业委会能否拿报酬成难题 小区物业与业委会互相攻击

原标题：
不拿津贴很少有人愿干，拿了津贴又可能受制于物业
图文：小区业委会成员该不该拿报酬

楚天都市报：

我所在的小区物业与业委会，因业委会津贴问题争吵不休，甚至还互贴“告示”相互攻击，这不仅给小区管理带来了影响，还干扰了业主们的生活。业委会成员到底该不该拿津贴？

武昌南湖某小区居民朱先生

    业委会与物业因钱生隙，业主遭殃

朱先生介绍，2010年小区业委会成立不久，就与小区物业发生了矛盾，后来双方互相贴“告示”进行攻击，一直到现在，仍闹得不可开交。此外，小区还时常出现汽车被划坏的现象，业委会称是物业管理不当，物业称是业委会所为。业主很是愤怒，“明明是业委会与物业的纠纷，凭什么遭殃的是业主呢！”

该小区物业公司谢经理称，公司曾按照南湖街的指导意见，准备发给业委会成员每人每月400－500元的津贴，但是业委会认为钱太少，暗示物业每年要给每人10000元，物业没有同意。为此，业委会不仅不配合物业工作，还想把物业公司炒掉。

“物业曾要给我们津贴补助，但是我们拒绝了，如果拿了钱，我们不好为居民办事。”该小区业委会周姓负责人称，小区业委会与物业的矛盾并非津贴引起。

同处南湖的另一小区的物业公司，也曾每个月发给业委会成员每人400元津贴，但因遭到部分业主反对，津贴发放4个月后便停发了，业委会随后也解散。

业委会：吃力不讨好，补贴只是安慰

“无私就无畏。有的业委会找物业拿了工资，慢慢便与其站在了同一战线。”武昌区一小区业委会成员说，业委会伸手向物业要补贴，业主会认为业委会与物业同穿一条裤子，会破坏业委会与业主的关系。

除了少数业委会不拿报酬外，大多数接受采访的业委会成员都认为业委会的活不好干，就算有补贴，也只能算个安抚。朱先生在一家国营企业上班，曾是小区业委会成员，平时利用休息时间进行业委会工作。“通讯费、交通费就不说了，一有什么决议就要挨家挨户去敲业主的门，不仅遭人烦，不满意的业主还要找茬。”

洪山区卓刀泉教师小区业委会杨主任介绍称，该小区业委会每人每月有300多元的通讯与交通补贴，经费来源于小区的车位费收益。业委会的作用发挥较好，建车位、设门禁、修泵房，与物业公司关系也很融洽。

物业：拿人手短，业委会不该要津贴

“俗话说得好，吃人嘴软，拿人手短。”武昌一小区物业公司范先生说，该小区的业委会成员是不拿报酬的，一旦拿了报酬，业委会和物业可能会抱团，也容易引起业主的非议与矛盾。

南湖都市桃源小区的物业经理也觉得业委会拿工资不合理。他说，业委会的工作是与物业一起建设好小区，如果物业给了业委会津贴，会给人一种业委会是在给物业干活的印象。

业主：只要透明合理拿报酬就能接受

“本来没有津贴挺好，有了津贴反而让部分人红了眼。”上述南湖某小区的业主刘先生无奈地说，小区业委会拿津贴后，引起部分业主不满，“没办什么事，还拿工资！”“他们能做，那我们也能做！”

“如果拿了津贴报酬，性质就变了。”家住汉口大江苑小区的李小姐认为，业委会成员本属于自愿，如果是为了报酬没必要选择这份工作。

但是，也有不少业主认为付出了劳动，自然应该有回报。家住汉阳翠微新城的李先生说，业委会少不了通讯与交通开支，还要花费大量的时间精力，没有一定的报酬，时间长了可能就没人愿意干了。“只要透明合理就能接受。”

  法规：无明确规定，由业主大会决定

在物业管理条例中，对于业委会是否有酬劳、酬劳的标准等，并没有做出明确规定，而是由全体业主商议决定。

武汉市出台的《业主大会和业主委员会指导规则》也规定：业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。

2010年南湖街道就此曾进行过探索，其对辖内小区建议：小区面积在十万方以上的业委会主任、副主任每月补贴500元，委员400元；面积十万方以下的业委会主任、副主任每月补贴400元，委员300元。但到底给不给、给多少，还是要通过业主大会决定。