十堰一政府直管公房一房两卖 夫妻买房13年被令腾退

原标题：买下13年的房子原来另有一个主人

夫妻俩被法院判令腾退因无房可住正在磋商解决

同一套政府直管公房，被郧县房管局和县政府先后卖给了两个人，且都办理了房屋产权证。直到先买房的张某找上门来，要求后来买房的索明勇、王文辉夫妻腾退房屋，这桩一房两卖的事情才浮出水面。

张某将郧县政府、郧县房管局和索明勇夫妻告上法庭，法院判决三被告败诉，要求索明勇退出住房。因这是索明勇、王文辉唯一的一套住房，腾退后他们将无房可住。目前，二人正就此跟郧县政府和县房管局磋商。

一套房子竟有两个主人

“我做梦都没有想到，会出这样的事。”昨日，谈起这一年多来的遭遇，索明勇很是想不通，已买了13年的房子，如今竟然成了别人的。

2011年正月初六上午，索明勇的一个远房亲戚张某的外甥女李某突然找上门称，他现住的房屋产权属于张某，要他们给让出来。索明勇感到有些莫名其妙——这套房子自己已经买下，还办理了房产证和土地证，怎么会成为张某的？

原来，索明勇和妻子王文辉曾是郧县化肥厂工人，1992年因化肥厂破产而下岗。当时，张某在武汉工作，其父年老多病，生活不能自理，张某遂请夫妻俩帮忙照顾老人，于是夫妻俩就搬进张父在郧县的一套政府直管公房里照顾老人。这套房屋位于郧县解放路东大楼居委会3组环行中巷，面积为54.69平方米。

1994年，张父病逝，夫妻俩仍然居住在屋内。1999年5月，郧县政府出台了出售直管公房的文件。2000年3月，索明勇夫妻到郧县出售直管公房办公室办理了买房手续，并取得了房产证、土地证。

没想到时隔13年后，又冒出来了一个房主，让夫妻俩大感意外。

夫妻俩打输官司失去房

带着疑惑，索明勇将房产证拿到郧县房管局进行微机查证，结果显示，该房属于他，其办证日期为：2000年3月16日。这让索明勇放了心。

不想，2012年9月，索明勇接到十堰市茅箭区人民法院下达的民事判决书：要夫妻俩把这套房子返还给原告张某。今年1月18日，法院下达了执行通知书，要求他立即搬出，如不搬出法院将强制执行。

原来，当张某得知郧县政府又把房屋卖给索明勇夫妻后，便以“一房两卖”侵权为由，将郧县政府和房管局告上了法庭，索明勇、王文辉作为第三人，一同成为被告。茅箭区法院撤销了索明勇、王文辉与郧县政府下属的郧县出售直管公房办公室签订的买卖合同，把房屋判给了张某。

看到判决书后，索明勇、王文辉才了解到，早在1998年，县政府未出台出售直管公房文件前，郧县房管局即将这套房子卖给了张某，张某也办理了房产证。

为何一套房子卖了两个买主？“主要是那个年代档案不健全，管理不规范。”昨日，郧县房管局局长杨国强解释说，当时郧县房管局在把房子卖给张某后，并没有建立房产档案。这就导致后来在1999年县政府出台出售直管公房的文件后，又把同一套房子卖给了索明勇夫妻。

住房问题仍在协商解决

法院判决后，索明勇夫妻立即向县政府和房管局反映。索明勇认为，产生此纠纷的过错在于郧县政府和房管局，要求赔偿他一套和原住房位置、楼层、面积相当的房屋，并协助办理房产证和土地证。

郧县房管局认为，既然法院判定索明勇、王文辉与郧县出售直管公房办公室签订的买卖合同无效，那么双方只是存在返还义务，即郧县政府应全款退还索明勇的购房款12083元就是了。对于他的换房要求不应支持。但考虑到清退房屋后索明勇将无房可住，该局提出两条处理意见：一是退还原购房本息；二是解决安置房。

对此，索明勇夫妻不同意，他们认为现在房价大幅上涨了，退还房款本息不划算。而安排安置房，他们还要掏一大笔钱，他们也掏不起。

如今，法院催索明勇搬出此房已几次了，一旦强制执行，他们将无家可归。这一难题将怎么解决？

对此，杨国强表示，该局将再次与索明勇夫妻磋商，将向政府打报告申请买一套跟他们原住房位置相当的房子，两套房子都进行市场估价，差价由索明勇夫妻出。对于一房两卖的问题，该局将成立专班进行调查、追责。

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