黄石共有产权试点经验获推广 困难户住超面积还建房

原标题：困难家庭住上了超面积还建房

住建部推广黄石“共有产权”试点经验

如果你的钱只够买60平方米，却需要买一套100平方米住宅，该怎么办？传统的答案应该是贷款。但在黄石，市民黄家忠通过“共有产权”方式，如愿以偿住进理想的房子。

16日至17日，住建部在黄石召开全国住房保障工作座谈会，推广黄石经验，称赞其对破解“居者有其屋”难题是一种积极尝试。

黄家忠原先住的旧房，配套设施不全。现在，他住在团城山经济开发区金广厦项目1号楼，是黄石市公租房建设试点项目，主要满足十三排棚户区和项目原址房屋征收还建需要。

家境贫困的黄家忠曾为“买不起”犯愁。他一家五口，相中的户型超过还建面积25.47平方米，还需补交近11万元，对他们家是天文数字。

2009年10月，结合城市棚户区改造，借鉴企业合作合资、资产共有的理念，黄石启动“共有产权”试水，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的资产比例，共同拥有房屋产权。这样，黄家忠不用支付“巨款”便住进了自己相中的大房子。这套房子还建面积部分归个人所有，超过部分归市住房保障中心下属的众邦房地产公司，属公共租赁住房可以租住，双方共同拥有房屋产权。目前，黄家忠每月只要支付超面积部分的租金180多元，待经济条件好转，可一次或分次购买产权。

据市住房保障中心主任尹强介绍，已有100余户还建户成为试点受益者。

黄石市市长杨晓波介绍，“共有产权”打通由“租”到“有”的产权通道，稳定了公租房建设资金来源，也有利于调动保障对象的积极性，把政府在公租房管护中的无限责任转化为有限责任。

据悉，黄石正紧锣密鼓研究出台“共有产权”房产权证登记办理、房屋回购及上市交易等相关操作细则。