女子外出半年家中被蹊跷搬空 房东：房款未结清

原标题：买了二手房但没过户

女子外出半年被原房主搬“家”

原房主称：房款并未到位，房子白住几年

“大白天的，居然有人开着大卡车，从小区住房内拉走满满一车东西，报警后到现在也没有结果，那么明显的事实，难道就没办法帮我挽回损失吗？”昨天上午，新洲阳逻街水映澜湾小区的住户黄女士一脸委屈。说起一个月前发生的事，她愤愤不平。

惊闻：家里被人搬空

黄女士说，2011年2月，她从小区业主罗某手中，购得新洲阳逻街水映澜湾小区7栋3单元201室住房一套。双方约定，罗某已经支付给银行的首付款17万，由黄女士承担，签订合同当天付现金2万元，余款按每月5000元支付给罗某，银行按揭从2011年2月开始，由黄按月支付（1400元每月）。

同年10月，黄女士在物业公司办好装修手续后，对房屋进行了装修，2012年元旦入住。2014年8月，黄女士赴江苏打工，一直未回家，房子也没人照看。

今年6月2日，黄女士回到阳逻，发现房子防盗门无法打开，且有撬过的痕迹，便立即报警。阳逻街水陆派出所接警后赶到现场，叫来物业公司经理叶红兵询问此事。这时一名自称是房产中介的徐姓女子说，罗某通过她们公司将房子卖给了别人，门锁是罗某喊开锁公司更换的。

黄女士说，她存放在家里的物品有：价值15万余元的1300多套保暖内衣，价值7万余元的玉器，价值6800元的金项链一条，价值3800元的钻戒一个。更要命的是，她和罗某签订的购房合同以及2011年2月到2014年7月的所有银行还款单据也不见了。

黄女士给武汉晚报记者提供了几份证明材料，有小区业委会证实她确实购买了这套房子的证明，有物业公司会计承认看过购房合同的证明，还有装修施工的证明。另外黄女士还提供了几张银行打款凭证，收款人为罗某。黄女士说，这几张凭证能证明她一直在按照当初合同约定，支付购房款。但最要命的是，这房子居然没有办理过户。

物业：以为业主搬家

昨天上午，记者找到小区物业。

经理叶红兵说，当初黄女士和罗某之间的房产交易，物业并不知情，直到现在，物业费上的名字依然是罗某的。“小区保安看到业主罗某拿着原始购房合同，说要搬家，肯定不可能不放行。”

黄女士在物业公司调取的监控视频显示，今年5月28日16点24分，一辆红色东风大卡车开进小区，车上是空的。17点27分，这辆卡车出小区时，可以看见车内已经装满了东西。黄女士说，这辆卡车上装的就是她房子里失窃的物品。

物业公司会计夏女士则一口否认2011年看过黄女士和罗某签订的购房合同。夏女士说，黄女士之前就租住在小区，大家比较熟，所以当黄女士拿着钥匙，说要装修房子时，她并没有太在意，直接就给办了装修手续。

叶红兵说，物业当初的工作确实存在漏洞，如果将双方买卖合同复印存档，就不会有现在的事情发生了。“严格来讲，如果不是发生这件事，我们都不知道房子已经易主。”

原房主：房款没有到位

罗某一开始并没接记者电话，经记者再三拨打，昨天下午5点多终于接听。一开始，罗某情绪很激动，表示没什么可谈的。在记者安抚下，罗某情绪慢慢平复，向记者倒了一肚子苦水。

罗某说，一开始，黄女士确实说要买他的房子，但是将钥匙弄到手后，约定的款项迟迟不到位。他通过物业公司找过黄女士好几次，但是一直找不到，打电话也没人接。“她说给我打款了，那她拿出证据来，银行方面应该很容易查的。她几乎是免费住了我的房子好几年，现在反而说我的不是，难道她还有理了？”物业的叶红兵经理证实，银行方面确实因为该套房子没按期还款找过物业几次。

罗某说，他将房子挂在网上好几个月，已于6月4日卖出，而且已经过户。刚刚一卖出去黄女士就找上门，这也太巧合了吧？罗某还称，两年前他还因为黄女士没给钱报过警，只是派出所没立案。“我现在已经懒得和黄女士接触了，如果她有什么不满，欢迎她走法律程序。她的东西她随时可以拖走，但前提是，这几年不能白住我的房子，我没找她收物品保管费已经是很客气了。”

民警：走法律程序最有效

负责处理此事的阳逻水陆派出所民警张德文说，接警后，派出所成立了专班，一个多月来想尽办法，但仍无法和罗某面谈。为了尽快找到罗某，他找过罗某户籍所在地派出所，得知一年前罗某就搬走了。在电话中，罗某也承认东西是他拉走的，请黄女士去法院了断。

张警官说，据他们调查，2011年双方交易房产时，黄女士没有一次性将钱交清。现在黄女士能提供的证据有限，只有后期的几张打款凭证。罗某为房款的事找过黄多次，但黄一年多没回家，罗某根本找不到黄。

本月2日下午，张警官专程到新洲区人民法院刑事立案庭沟通此事，下一步怎么处置，就看法院是怎么判定的。“这种事走法律程序最有效，”张警官说。

咦，我的家呢？