300年前房屋交易税率为3% 武汉最老房契现身硚口

记者昨日获悉，我市现存最早一张房契珍藏在硚口区房管局，这张清朝康熙年间的房契，明文规定交易税率是3%，这是我市有据追溯的年代最久远的房屋交易税率。

武汉现存最早房契距今300年

这张签于康熙三十三年(公元1694年)的房契，距今已有300多年的历史，比武汉普遍认为现存较早的清末房契早200多年。更难得的是，房契上文字和印章都清晰可见，是武汉房屋买卖难得的历史样本。

记者昨日看到，这张房契由卖方意愿书、官契、政府说明、民国时期验契四部分构成。前三部分构成了当时买卖的房契，最后一部分则是民国政府对前朝产权的确认。

这张房契是针对汉口循礼门一处房屋买卖拟定的。余大霭将祖传的房屋卖掉，其中包括1个庭院，有宅基地1个、店铺2个、楼房3间，还有后面的库房3间，“时值价纹九艮(银)壹佰叁拾伍两正”。

纳税凭证显示当时交了3%的税

值得注意的是，房契还有一段有关交税的政府说明，上面写道：顺治四年开始设立“契尾制度”，凡是买卖田产，身份不论大小，在官契上填写买卖成交价后，买卖双方要一起到州县，按照成交价的税银按3%的比例交税，纳税后要在房契上贴上契尾给产权人。这要在州县的账簿上登记入册存档。

房管部门有关人士表示，从程序上来看，与现在的房产交易制度差不多。