武汉第八座长江大桥开工 2015年将建成通车(图)

更多土地圈入内环

土地价值将升高

长江二桥建成后的7年里地更是从建桥前的5万元/亩，上涨到200万元/亩，现在更是到700-800万一亩。

鹦鹉洲大桥南北两侧，在售的楼盘并不多，土地潜力更巨大。两边有很多老城和旧城需要改造。一个很简单的事实就是，武汉市的内环线外移，让武昌和汉阳更多的土地被圈入内环线，土地价值必然升高。

“在武昌沿线，可以整理出很多土地出来，将来地价会大幅升高。”中大房产武汉公司副总经理江剑波说，大桥建设，相关配套的工程会跟上，武昌武泰闸、白沙洲等区域的交通会改善，在土地越来越稀缺的今天，这些区域地块被整理好，地块价值将快速提升。

同样，在汉阳，鹦鹉大道、墨水湖、钟家村部分区域，土地也将成为开发的热点，内环定位，这些区域土地整理出来，必然受到市场的追捧。

“房地产开发和投资，都应该沿着重要的交通轴线及其枢纽进行”，中国管理科学研究院武汉城市交通管理研究所所长胡润州认为，像鹦鹉洲长江大桥这样的建在交通轴线附近的设施，将让目前还不是很发达的武昌武泰闸和汉阳鹦鹉洲迎来新的商机，包括土地价值。

大桥两侧

两超级大盘最受益

“鹦鹉洲长江大桥的兴建，将带动周边经济发展，两岸住宅的升值潜力巨大”，胡润州称，在武汉，桥梁两侧很多房地产项目价值飞涨。

它建成后，将第一次把汉阳纳入内环线内，将汉阳、武昌两个区域直接串为一体，对两岸新建的大型楼盘将产生直接利好。

目前，两岸都有一个100多万平方米超级大盘，且前期已经开发了几年。随着大桥开建，楼盘受益将越来越大。汉阳的世贸锦绣长江，位于长江之畔鹦鹉洲，占地858余亩，总建筑面积约160万平方米。武昌的中大·长江紫都，位于武昌南外滩，北起湖北造船厂，南到八坦路，东临武金堤，西靠长江，总占地面积约为1500亩，总建筑面积约为150万平方米。江剑波称：“这两个楼盘前期是培育了市场，随着大桥兴建，配套的完善，土地升值，这里房地产价格将会显现。”

房价会随着大建的开建猛涨吗？武汉房地产开发企业会有关人士称，建设大桥是一个中长期的利好，方便人们的出行，购房选择的余地也大。但在大的调控之下，房价在调整，建桥不会刺激房价上涨，它对房价的影响更多是在建成通车后，远期的影响较大。

钟家村商圈

进入内环

新的内环线扩容后，把钟家村也纳入到武汉内环以内。我市规划内环线是城市快捷路，车速40-60公里。将来，通过新内环，武昌和汉口居民可快速到达钟家村休闲和购物。

在武汉商圈中，钟家村一直处于边缘化。如今，随着汉阳快速发展，如今钟家村成为众商家眼中的一块“肥肉”，引来各路英雄争抢。随着新世界百货、家乐福、国美等卖场入驻，钟家村商圈开始进行二次振兴。

2006年，筹备两年之久的铜锣湾广场正式开门纳客，钟家村有自己的“摩尔”。铜锣湾广场建筑面积10万平方米，是继汉口的万达商业广场、武昌的销品茂之后，武汉第三家以“摩尔”面貌出现的商业集群。2008年初，在汉阳商场基础上扩建，总面积20万平米的汉阳银座奠基，3年后，一个集商业、酒店、办公、住宅、餐饮、娱乐、休闲等功能为一体的大型商业建筑综合体将拔地而起。

眼下，汉阳钟家村商圈正在逐步壮大，不久，随着鹦鹉洲大桥的通车和内环的扩容，更多的武昌和汉口居民将会来钟家村逛逛。