小区公共基金疑遭物业挪用 73万维修款花得不明白

“一直要不到详细账目，好不容易要到账目了，却又发现这钱花得不明不白。”日前，江岸区丹水池街锦湖花园一期业委会负责人找到记者，称该小区一年多以前动用的一笔73万元的公共维修基金，令业委会疑窦丛生。他们想搞清楚，这笔巨款究竟是怎么花的？

几经周折业委会拿到账目

锦湖花园一期现任业委会2012年初才成立。成立之后，他们却发现有些账目一直没有见过。“前任业委会和社区居委会2011年底申请动用了一笔73万元的房屋公共维修基金，维修了小区6栋居民楼的房顶、外墙、电梯、水泵等公共部位，我们一直没看到详细清单。”业委会主任孙法海说，为此，他们多次找到前任业委会成员、江北社区居委会、江岸区房管局，但一直没拿到完整账目。

直到小区物业公司又提出动用公共维修基金修电梯，他们才感到必须拿到账目，“距离上次动用公共维修基金才一年时间，电梯怎么又坏了？所以我们要看看到底是怎么修的。”

为此，业委会几名成员到武汉市信访局反映了情况。孙法海称，上月底，他们终于拿到了江岸区房管局送来的维修账目清单复印件。

维修账目让业委会疑窦丛生

仔细查阅账目后，业委会发现了很多疑问。“比如在‘防水系统维修结算清单目录’中，1栋1单元1楼A户，竟然进行了屋面渗水维修，面积是15㎡，单价是每平米268元。”业委会顾问陈女士说，这就让人奇怪了，为什么一楼还要修屋面，而且报价如此之高？她打听过，目前相同工艺的屋面维修最高报价，也不会超过每平米60元。

业委会发现，小区仅防水维修就花费了36万余元。所有楼层不管有没有屋面，都进行了屋面维修。

除此之外，小区曾经换过的新水泵，又出现在账目清单之中。“这个泵，我们在此次维修之前半年就已经更换过了，而这个账目中，又报销了12850元。”业委会成员张先生说，这不是很奇怪吗？

另外，清单之中13个单元的电梯，维修费只有三种：17779.12元/台、17334.18元/台、23794.88元/台。“难道这13台电梯，坏的毛病都相同吗？”孙法海问。

多方均回复“不太清楚”

在工程验收报告上，前任小区业委会、江北社区居委会、施工企业等均是验收单位。为了弄清事实，记者找到了维修施工方武汉德鑫圆峰维修有限公司。该公司董事长郭勇看了记者带来的维修账目后称，水泵是物业垫钱更换的，在动用公共维修基金时报销，这是符合规范的。电梯因为保养项目相同，因此价格一样，这不奇怪。

至于防水系统维修结算清单，他则否认是该公司出具。记者指出账目上盖有该公司公章，他称这就不知道原因了。记者提出查看该公司原始账目，他称该公司没有保存，都交给房管局等部门了。

记者又找到江北社区，社区主任陈福华说，验收时她们只留意看工程是不是做了，至于每项花了多少钱，她不清楚。

记者联系上负责经办此事的前任小区业委会成员黄先生、张先生，但两人均拒绝回复。张先生称，该小区很复杂，自己已搬出小区。

记者随同小区业委会成员找到江岸区房管局。该局一位姓陈的副局长答复，合同施工单位必须出示账目详细清单，答复业主心中的疑惑，该局将监督施工单位拿出详细原始账目清单。