武汉市一季度卖地207亿元 大牌房企拿地不手软

大牌房企拿地不手软

去年，武汉土地市场成交金额创历史新高，今年一季度虽然有所回落，但万科、恒隆、碧桂园等众名企拿地毫不手软，表明对未来市场的看好。

如万科继续参与武汉的城中村开发建设，拿下光谷一宗规划为纯住宅的城中村地块，楼面地价2608元/平方米。恒隆地产33亿拿下国际广场旁地块，楼面地价7200元/平方米，规划用地性质为商业用地、商务用地，规划总建筑面积为46万平方米，将建设酝酿多年的“武汉恒隆广场”。绿地集团则花5.759亿拿下汉南9宗地块，建设全国独有、华中唯一的“欧洲风情现代新城”。碧桂园继2012年之后，继续在花山储备土地，2月底在花山拿下一宗教育、住宅用地。

对品牌房企频频在武汉拿地，中国指数院（华中）研究总监李国政认为，年初楼市新政频出，企业拿地普遍谨慎，溢价率明显不高，但品牌企业战略性储备拿地成为主流，说明看好未来市场。

除此之外，本土诸如福星惠誉、卓尔、名流、统建等也是土拍市场的老面孔。其中福星惠誉、名流、统建继续出手拿下城中村地块，其中福星惠誉掷40亿，拿下江岸区红桥村总面积约567亩的3宗地块。

另外，调控背景下，房企对商业或商服用地明显偏好，一季度出让地块商住两用地块占比最高，成交面积占比50%，成交总价占比62%；其次是纯商业用地，成交面积占比33%，成交总价占比19%；而住宅用地成交面积占比仅为17%，成交总价占比19%。