武汉用公积金投建公租房 公积金可冲抵房租

昨天，记者从武汉市住房公积金管理中心获悉，武汉市将首次动用公积金建公租房，让用公积金贷款买不起房的家庭，也能住上公租房。

“不是所有缴纳公积金的职工都能买得起房。”该中心主任陈祖信说，用公积金建的公租房，主要提供给符合条件的公积金缴存职工租住，其每月缴存的公积金，可以冲抵房租。武汉市引进的企业高端人才等，虽然不是公积金缴存人，也可租住。

陈祖信说，公积金建设的公租房，地址在中心城区。目前已进入规划、选址环节。用公积金投资建设公租房，目前全国正在尝试的，还有上海和大连。

武汉是全国首批用公积金贷款支持建保障房的28个试点城市之一。按规定，可用公积金结余资金，定向投入保障房建设。截至2012年底，武汉累计归集公积金贷款809亿元，发放公积金贷款582亿元。

武汉月收入高、还款能力强的职工，以前只要连缴6个月，买首套房最高可贷60万元。今年3月，公积金新政出台后，刚参加工作的单身职工，因账户余额少，缴存系数低，公积金贷款额度大幅降低。例如，在汉口某事业单位工作的小王，参加工作仅一年多，月均收入5000多元，公积金账户月缴存额仅710元。眼下，他最高贷款额不到23万元，而中心城区一套90平方米的房子，少说也得六七十万元。即使他付得起三成首付，也买不起。但3年后，他有可能贷到60万元的最高额度。

“头3年租公租房，3年后贷款买房，这种消费更合理，也是我们倡导的方向。”陈祖信说。

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公租房：主要保障中等偏下收入居民家庭、外来务工人员和新就业职工。目前，武汉市统一的公租房申请配租标准即将出台。