湖北省住建厅：外来工将可在城里申请住房

近日，国家住建部发出关于做好今年城镇保障性安居工程工作的通知，要求适当上调收入线标准，有序扩大住房保障覆盖范围。记者昨从省住建厅获悉，我省各地将结合自身条件，调整保障房收入线标准，扩大保障房覆盖范围。

外来工纳入住房保障体系

住建部要求，今年全国要基本建成城镇保障性住房470万套、新开工630万套。年底前，地级以上城市要明确外来务工人员申请住房保障的条件、程序和轮候规则。

此前，各地根据自身条件，制定了不同的申请保障房收入线标准。如武汉市规定申请经适房、廉租房的家庭，人均收入要在824元和600元以内。

省住建厅表示，根据通知要求，收入线标准适当上调，将给更多家庭带来福音。我省各城市外来务工人员，也有望打破户籍限制，被纳入住房保障体系。

省住建厅介绍，今年，我省计划开工建设各类保障性住房25.6万套（户），基本建成18.16万套（户），分配入住10.89万户；完成农村危房改造10万户以上。加上历年结转的38.8万套，全省实际在建保障房64.39万套。这将为扩大保障房覆盖范围奠定基础。

另外，在我省地级以上及有条件县级城市，把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围，已被纳入今年工作重点。

同时，结合推进城镇化需要，省住建厅正在研究解决农业转移人口和大别山片区乡村教师、医疗卫生工作者、科技人员、乡镇公务员、扶贫志愿者等农村公益性岗位人员住房困难问题。

建设标准进一步提高

住建部通知强调，在扩大保障范围的同时，要合理规划选址，尽可能将保障性安居工程安排在交通便利、配套设施齐全地段及住房供需矛盾突出、外来务工人员聚集的区块，达不到入住条件的项目，不得组织验收；验收不合格的，整改前不得投入使用。

我省已就今年保障性住房竣工分配入住工作作出部署，明确要求在确保项目开工的同时，重点加快结转项目和配套设施建设进度，做到配套设施与主体工程同步规划、同期建设、同时交付使用。

此外，省住建厅住房保障处负责人表示，住建部要求自明年起，直辖市、计划单列市及省会城市保障性住房建设，要全面执行绿色建筑标准。我省将严格执行这一强制性标准，使保障性住房在安全性、舒适性和健康性上与商品房看齐。

保障房拉低房价效果明显

根据中国指数研究院华中分院的数据，近两年，随着保障房销量增加，其对武汉市均价拉低效应也越来越大。2011年，保障房将全市住宅均价拉低每平方米406元；去年，这一数字达到每平方米542元。

此次住建部通知还提出，健全鼓励民间资本参与租赁型保障性住房建设和运营的机制。这表明公租房可能受到更多重视。中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政表示，公租房增加，使进入大城市的外来人口多了一个选择，买不起房的人可以用相对低廉的代价解决居住问题，而不必都涌入商品房市场，从而减轻了刚性需求对市场的刺激，对于降低商品房均价具有积极作用。