记者探访主城区多个受理点发现公租房申请仍有难点

原标题：记者连日探访主城区多个受理点发现  图文：公租房申请仍有难点

图为：武汉首个公租房小区——后湖公租房小区CFP图

“房东要是不肯给我开租房证明咋办呢？”昨日，在硚口幸福社区居委会，公租房申请人祁先生有些担心地说。

6月3日起，武汉正式启动公租房资格登记。连日来，记者探访多个主城区受理点发现，面对申请登记需要提供的资料，不少人表示“有难度”。

因公租房适用群体广泛（人均收入3000元以下的家庭及收入3500元以下的单身），相关证明材料较多，需要申请人提供房东、所在单位等多方证明材料，部分“难点”已逐步浮出水面：

难点一：房东怕收税，不开租房证明

祁先生的房子被拆迁后，一直在外租私房居住。这次他想申请公租房，社区工作人员告诉他，需提供家庭住房情况证明，作为无房户应提供租房相关证明。

按照要求，祁先生的房东需要把自己的身份证复印件和租赁合同交给房产所在社区居委会，社区工作人员入户调查之后，再出具证明材料。

“就怕房东不配合。”祁先生说。按照相关规定，出租房屋收入应征收个人所得税，这是武汉大量租赁行为没有在社区及房管部门备案的主要原因。正因如此，对于祁先生这样租房住的申请人，如何打消房东的顾虑，成为一大疑问。

难点二：私企要避税，收入难开证明

跟祁先生不同，曹女士有房，但一家六口挤在20多平方米的房子里。她遇上的问题，是如何开出收入证明材料。

原来在私企做行政工作的曹女士，每月工资都是以现金方式发放，而按照要求她必须提供银行工资单流水。

“公司说发现金可避税。”曹女士告诉记者，现在工作人员告诉她，先让公司财务出具工资证明材料并加盖公章，但她担心财务是否愿意配合这项工作。“财务特别忌讳泄露工资。”

难点三：单位怕担责，不提住房申请

对于新就业职工，如果单位不配合，那他们连申请机会都没有。

新就业职工是公租房面向的两大群体之一，且不限制户籍，不过必须由新就业职工所在单位统一提出申请。但仅在新就业职工较多的洪山区，截至昨日，区内经济开发区的北港工业园仍未收到一家企业的申请。

园区一企业负责人透露，去年曾帮助一位员工成功申请。不料入住几个月，他跳槽去上海，房租由企业缴纳，房子却空无人住。“原本为企业留住人才而提供的福利，反而成了企业的烦心事。”

正因如此，上述负责人说，他们宁可支付优秀员工租金补贴，也不愿申请政府类公租房。

难点四：理解有错误，承租程序成串

相比上述种种“障碍”，申请人对政策概念的错误理解，也容易影响到公租房的成功申请。

“你把我名字记着啊，要是有房源记得告诉我。”在江岸铭新社区、硚口幸福社区、武昌民主里社区，记者都听到一些申请人在领完表格离开时，会对工作人员如此说道。实际上，这些申请人仅仅是领了表格。

在回家完成填写并准备好各类证明材料之后，他们还需要将这些材料递交给社区居委会，然后经过街道、房管和民政部门的审核，整个流程走下来在一个月左右。有项目启动配租后，申请人还需再登记承租。绝非现在在居委会工作人员那“混个脸熟”，就算完成登记和承租。