江岸佳园小区37万维修基金去向不明 物业业主各执一词

江先和在房管部门查抄的房屋维修金动用记录 本报记者王碧涛摄

原标题：江岸佳园小区37万维修基金去向不明

物业：基金都用于房屋维修；业主：要求公布账目明细

“没经过业主同意，小区房屋维修基金竟被挪用了！”昨日，武汉市江岸区佳园小区业主孙爹爹向本报反映，入住小区10多年，房屋外墙渗水越来越严重，想用房屋维修基金来修缮房屋，到房管部门咨询时，小区的房屋维修基金竟然有37万元去向不明。

业主

37万元维修基金去向不明

佳园小区建于2001年，为经济适用房。根据小区业委会主任江先和提供的一份资料显示，小区房屋维修基金共约355万元。

“第一届业委会成立于2003年，不到几个月就解散了。”江先和说，去年底，小区成立第二届业主委员会。由于部分楼栋屋顶和外墙渗水严重，大部分单元楼门禁系统也瘫痪。于是，部分业主代表提议动用房屋维修基金来修缮。然而，小区37万元维修基金却去向不明，“使用这笔资金的是小区物业方。”

记者看到，2008年6月和2009年10月，分别有3.9万元和33.1万元两笔维修基金被提取。

物业

维修金都用于房屋维修

佳园小区物业方为武汉东方物业管理有限公司（下称“东方物业”）。今年5月7日，由于常年亏损，东方物业正式退出该小区，被动用的37万元维修基金至今没有公布账目。

对此，东方物业一刘姓经理表示，公司确实使用了维修基金，根据当时的规定，向房管部门申请了33.8万元的维修金，并没有37万元，“这些钱都用在了修理小区房屋漏水、管道疏通等事务上。”

针对业主要求公开账目明细的要求，刘经理说：“账目明细我这里都有留存，等新物业公司进驻小区后，我们会公布明细，给三方一个交代。”

房管局

动用维修基金须业主同意

根据武汉市住宅专项维修资金管理办法第24条规定：业主委员会或者社区居民委员会，如果申请使用房屋维修基金，应该组织2/3以上的业主对使用方案进行表决，物业公司无权动用维修基金。

对此，江岸区房管局物管科一鲍姓负责人称，办法是2011年才出台的，2011年之前，由于多数小区并没有业委会，物业公司可以作为申请主体，在2/3以上业主同意的情况下动用维修基金。

该负责人指出，房屋维修基金不会被轻易挪用，必须按照严格的程序来，江岸区房管局物管科将查找该小区相关资料。本报记者王碧涛