随州一小区地下停车场“只售不租”遭封堵

开发商对小区地下停车位“只售不租”，物业不满遂封堵了车库大门。22日，市民詹先生向本报反映，清河路盛世华庭小区从本月16日起，不再免费提供停车位，要想使用车库必须选择一次性买断。

市民：地下停车位只售不租

23日上午，记者来到位于清河路的盛世华庭小区，地下停车场入口处已被筑起一堵墙，仅留一个入口，偌大的停车场停了数十辆摩托车、电动车。

多名业主对物业封堵停车场、开发商只售不租的做法表示不满。有业主称，开发商未经业主同意就准备把停车场卖了，且价格不菲，让人无法接受。

据了解，盛世华庭小区共有64个停车位，从本月16日起，业主要想使用的话，必须一次性买断，且需预定交纳2000元意向金，每个车位价格4万至7万。

物业：出售车位确有其事

盛世华庭开发商随州广厦房地产开发有限公司贴在小区的通告显示，自5月16日起，小区地下停车场车辆停放凭卡出入，小区道路也将禁止停车，也就是说，业主以后如果不选择购买停车位的话，车辆只能停在小区外面了。

盛世华庭物业办公室工作人员刘兵告诉记者，开发商准备出售停车位确有其事，地下停车位以前是免费提供的，现在没有购买车位的车辆一律不得入内。

主管：开发商投资出售无可厚非

对于小区地下停车位只售不租的做法，相关部门和法律界人士怎么看？

昨日，市房产管理局物管科副科长刘文玉表示，该小区地下停车场如果属于人防工程，则不能出售，如果是地下公共停车场，根据物权法，开发商投资建设后对外出售，在法律上无可厚非。但是小区规划时地面停车场不多，明显少于小区业主户数，如此举措势必导致小区“停车难”。

本市法律界人士也从物权法角度认可了房产管理局的说法。目前，全国不少城市以地方性法规形式，对停车位“只售不租”进行了制约，但本市目前在此方面仍是空白。

市房产管理局相关负责人表示，目前对于此类开发商和业主间的矛盾，多通过协商解决。