宜昌城区房价4705元每平米 7成购房者为本地人

记者昨从市政府办获悉，上半年宜昌城区房地产报告近日出炉。数据显示，与去年相比，宜昌城区房地产市场正处于买方市场。本市购房对象增加到近七成，市场购房行为逐步趋于本地化。

通过商品住房购买对象身份统计，本市购房对象今年所占比重达到69.8%，而去年同期这一占比为60%。此外本市城区居民购房所占比重也比去年增加一成多，达到39.1%，去年为28.1%；而县市比重相应减少。这也反映出外来投资性购房减少，而本地城区自住型和改善型购房比例增加。

据了解，随着市场调控政策的持续，上半年宜昌城区商品住房总体上保持平稳，呈波动起伏。均价为4705元/㎡，比去年同期减少221元，下降4.5%。据业内人士分析，这将是近几年房地产市场价格的底部。

数据显示，今年上半年商品住房供应量逐步与去年同期持平，而销售量虽环比不断上升，但同比仍然下降，供需差不断加大，整体市场已转化为买方市场。

业内人士预测，年内宜昌的房地产市场将呈渐进趋势，总体不会出现大的波动，价格相对平稳，商品房均价在5000元左右浮动，成交量将逐月小幅回升。