金银湖盘龙城历经十多年开发建设 交通配套仍是短板

武汉的诸多远城区，从最初被规划为重点发展片区，到如今已过去数年，甚至十余年时间，然而，由于配套设施、交通、管理和资金投入一直未能到位，至今仍然显得落后。

汉口北开发史：开发至今已有7年年内有望通轨道交通

2006年11月，汉口以北的黄陂区盘龙城故址迎来了一批特殊的访客。应中共黄陂区委、区政府的邀请，全国人大代表叶青、湖北省人大常委赵晓勇等专家带着特殊的使命踏上这片人类文明的遗址，踏上这片曾经的革命热土。

从2007年9月汉口北市场启建开始，“汉口北”成为黄陂区每次政府常务会的例行议题，区领导每周必开专门协调会。

2010年初的武汉市“两会”上，包括叶青教授在内，武汉市人民政府副秘书长陈昌时，中国科学院院士、华中科技大学学术委员会主任杨叔子等13名参事共同发起2010年第一号参事建议案：汉口北被铁、水、公、空四大国家级交通枢纽合围的交通和区位优势全国独有、世界罕见，是武汉“九省通衢”特色最集中的体现，应把汉口北打造成国家级商贸区。

2013年，轨道交通1号线延长线通往汉口北方向即将竣工。

金银湖：开发至今已有13年新房供大于求生活配套仍闹心

2001年房地产市场火爆江城之后，武汉市房地产市场继续呈稳定上升的发展趋势，市场规模进一步扩大，住宅“城郊化”的特征日益明显，金银湖板块借大势进入房地产开发的快车道。特别是2002年以来，万科、新恒基、耀江、宏宇、沿海、顺驰、泰跃等全国品牌地产企业纷纷入驻，凭借得天独厚的自然环境，使金银湖成为武汉高尚住宅居住区。

2006年9月，东西湖区新增住宅供应量17.6万平方米，新增住宅套数1542套，本月成交住宅项目约6.9万平方米，共537套，成交价格为3142.78元/平方米，供求比为2.54:1，供大于求。

在房地产大规模开发的同时，政府配套建设也在进行中，但政府的配套环境建设远远落后于房地产开发的速度。

2013年，金银湖片区虽道路系统、绿化等基础配套设施均以完成，但生活配套方面却远远滞后，无法满足大规模住宅小区开发所带来的大量人口需求。公交线路少、候车时间长、教育配套、医疗配套、商业配套等均不完善，使得片区内陷入“只有房气，没有人气”的怪圈。随着片区内项目开发品质越来越高，项目销售价格也在武汉的大势带动下水涨船高，然而较高的销售价格相对的是居住成本高、出行不便、配套不成熟、居住人气缺乏，使得片区内项目销售抗性逐渐增大，销售速度减慢。