上海泰晤士小镇：走在模仿路上的旅游地产

原标题：泰晤士小镇：走在模仿路上的旅游地产

在最近热映的电影《小时代》里，上海郊区的泰晤士小镇以其唯美的英式风情引起了人们的注意。都铎式建筑、鹅卵石街道、哥特式教堂，所有要素仿佛将一个英伦小镇整体移至上海的现实中。

现如今的泰晤士小镇，已经不是居住型小镇，而是旅游目的地和工作场所。作为旅游地产的一个典型，泰晤士小镇用途的转变引起了规划界的思考。

泰晤士小镇的诞生，源于上海“十五”期间的重点建设项目“一城九镇”计划。这是当地政府官员制定的一份城市规划，即围绕上海这个大都市开发十座卫星城镇，每一座都按照原尺寸复制一个外国城镇，并设计容纳成千上万的居民。德国建筑师被委托建造德国主题的小镇，英国建筑师被请来设计英式风格的泰晤士小镇，此外还有意大利、斯堪的纳维亚、荷兰以及其他欧式风格的小镇。

事实上，山寨建筑是在中国不断发展的城市景观中存在的一种现象。从阿尔卑斯山上的村庄到明星建筑师设计的高层建筑，中国开发商对于复制和粘贴遥远地方的建筑设计常常显得毫无顾忌。挪用别人的创意和设计来创造自己的东西似乎成了现今中国最引人注目的特征。在过去几年，中国建筑师的山寨作品只是单纯地复制建筑外观，而眼下，在对山寨作品的声伐中，建筑师和开发商的行为逐步进化成在建筑规划中进行的一种对国外概念和想法的直接植入。

中国的房地产开发商经常表示，建造中国传统建筑太困难、太昂贵了，这也成为中国人没有延续乡土建筑语言的借口。除此之外，中国传统的住房样式不利于密集建造。开发商认为，西方的市区住宅和别墅，尽管算不上绿色建筑的实践典范，但在建造时要比中国四合院等建筑拥有更高的土地使用率，即使是模仿美式独栋别墅的社区也是将住宅紧密地聚合在一起。

在试图批评中国建造比弗利山庄或威尼斯水乡之前，批评者们可能需要想到，一些西方大国本身就拥有复制欧式建筑的悠久传统。美国的拉斯维加斯就仿制了大量的世界各国文化遗产以供游客观赏;此外，从仿制意大利的豪华住宅到英国的哥特式建筑，美园不一而足，耶鲁大学的校园就复制了牛津大学和剑桥大学。

“现如今的泰晤士小镇，已经不是居住型小镇，而是旅游目的地和工作场所。地产界已将泰晤士小镇作为用途转换的典型案例，通过引进所谓的‘居家型商铺’，利用主题旅游带动项目开发。”上海前滩新兴产业研究中心主任何万蓬在自己的微博上这样点评。

但也有相关人士提醒说，泰晤士小镇就其本源来说，还是一个居住社区，商业氛围过浓、进出游客数量过多，说不定会破坏小镇的整体风貌和影响镇内居民的日常生活。

而作为旅游地产的一个典型，专家认为泰晤士小镇今后应在文化的集聚和传承、休闲功能的拓展和延伸上继续做文章。他表示，数量多了未必好，过犹不及，控制规模也很重要，在量与质的拿捏上，有关方面还需好好动动脑筋。