网曝湖北襄阳现“孤岛钉子户” 当地回应称不会强拆

原标题：网曝襄阳有个“孤岛钉子户” 记者调查：违建部分补偿没谈拢

昨日，网上出现《襄阳“孤岛钉子户”被3米宽水渠包围》帖子，说“湖北省襄阳市，山水家园房地产开发项目二期工地，一栋三层民宅孤独地矗立在已被平整好的地块上。楼房周围被三米宽的水渠包围”，并配有相关图片。

下午1时许，记者来到襄阳市襄城区檀溪街道办事处檀溪湖社区，找到被称为“孤岛钉子户”的房子。女主人王玉会、男主人付连发接待了记者。

付连发称，社区进行城中村改造，他的房屋建筑面积应该是408.08平方米，但社区只还217.03平方米，双方意见分歧很大，一直没有谈拢。

陪同记者一起来付连发家里走访的檀溪湖社区党委书记肖明芝当着付连发的面说，你现在住的房子是有408.08平方米，但其中有191.05平方米是违章建筑，按社区民房改造安置补偿方案，不应在还建之列。

肖明芝解释，2007年，襄樊市启动了檀溪村（后改为檀溪湖社区）民房改造工程。计划将在该社区居住的1060多户居民的房屋进行改造升级，配套公共设施。工程分两期进行，一期工程拆迁522户并于去年完工；去年10月又启动二期改造工程，涉及拆迁538户，目前已经拆迁522户。

改造工程坚持“村为主体、市场运作”的办法。社区根据村民意见制订了《檀溪湖村民房改造安置补偿方案》，并报经市政府法制办审查通过后，于去年10月20日通过了居民代表会议讨论通过。

安置补偿方案规定，正房3层以下（含3层）的砖混部分拆一还一。同时规定，房屋结构、面积及附属物的确认，以2006年4月村民委员会统一组织对住房及附属物面积测量、登记、签字表记录为基础，最终以具有法定资格的评估单位最终评估核定的数据为依据。

檀溪湖社区出示的《檀溪村8组房屋调查摸底登记表》中,记者找到付连发和王玉会姓名，王玉会签了字并摁了“红手印”。登记表显示，付连发、王玉会共有砖混结构三层，面积195.48平方米，2012年10月评估公司最终认定面积为217.03平方米。肖明芝说，2006年以后，村里就没有再批过盖房子。

去年10月，民房改造工程二期启动，500多户都按照上述安置政策签订了拆迁协议。社区通过竞标方式，从3家有资质的评估机构中，选择了公信力较高的襄阳中兴达评估事务所，对王玉会2006年签了字、摁了手印的檀溪村8组房屋调查摸底登记表中的房屋进行测量，实测面积为217平方米，多余的191平方米，社区按照365元/平方米给予货币补偿，付连发、王玉会夫妇不同意，坚持要求按408平方米还建。社区居委会承诺18个月将还建房盖好，由于付连发不签字未拆迁，形成了“孤岛”。

不过肖明芝说，付连发、王玉会夫妇并不是“钉子户”，每次上门与他们夫妇交流，他们都予以配合。

该网帖发布后，襄城区委、区政府立即成立调查组，深入现场调查并与付连发夫妇达成协议：因施工造成的路面损坏，已安排施工人员正在维修，确保出行畅通，一如既往保证水电畅通。对还建房建设施工带来的不便，希望予以理解和支持，确保居民早日入住。经双方达成一致意见后，实施征迁，不会强拆。