武汉汉阳一还建小区交房一年仍未通过验收(图)

图为：太子湖畔星苑小区楼房外墙有明显的修补痕迹

原标题：图文：还建小区交房一年仍未通过验收

汉阳太子湖畔星苑小区此前延迟近3年才交房建管部门将积极监督协调此事

从去年10月至今，汉阳市民叶先生一直很郁闷，他拿到了还建房的钥匙，可因房屋质量存在问题，一直不敢入住。他四处投诉才得知：该小区至今未通过竣工验收。

叶先生的还建房位于汉阳芳草二路的太子湖畔星苑小区。连日来，记者调查了解到，该小区去年10月进行了分户验收，但尚未进行竣工验收，就交付给居民使用。

昨日，汉阳区建管站表示，该小区在进行分户验收时，发现房屋存在质量问题，没有全部解决，因此未通过竣工验收。目前，他们正在协调有关方面早日解决此事。

市民：还建房有质量问题

叶先生是汉阳区江堤街潮江村村民，2008年，因城中村改造自家住房被拆迁。根据拆迁协议，他可获得太子湖畔星苑小区一套100多平方米的还建房，将于2010年底领取钥匙。

可此后，交房时间一拖再拖。去年10月，叶先生终于拿到了该小区1栋1单元901室的钥匙。可不久，他发现，房屋客厅的楼顶角落开裂，而房门上方也有裂缝，长达4米左右。

为此，叶先生向潮江社区反映此事，又拨打多个投诉电话，但房屋质量问题迟迟得不到解决。无奈之下，他一直不敢入住。

上周，叶先生再次投诉后，有关部门告诉他，该小区至今未通过竣工验收。他一下子头都大了，不禁质疑：房子都没有通过验收，怎么就交给他们了呢？

调查：曾拖了3年才交房

昨日，记者来到太子湖畔星苑小区，小区环境整洁优美，网球场、幼儿园、警务室、社区服务站等一应俱全。在小区正门处，记者远远看到，旁边有两栋高楼的立面，有用防水材料修复的痕迹，十分明显，远远望去像一个个白色的蜘蛛网。

小区居民介绍，小区去年交房后，不少楼栋的立面出现裂缝，经多方反映后，频频维修，这才导致上述情景。

经本报介入后，叶先生的住房已被修缮完毕。该小区几位居民也表示，房屋装修前墙体上确实有些裂缝。

据了解，该小区共有20栋高楼，有18层和15层两种楼栋，共有3100套房，如今入住近2000户居民，大多是安置的潮江村村民。

记者多方证实，该小区曾因故推迟了3年时间才交房。2009年1月，该小区正式开工。2010年初，新建房屋的地基发生不均匀沉降，两栋房屋有倾斜，工地随之停工半年，经“扶正”处理后才重新开工。去年6月，该小区被爆出拖欠供电工程的费用，又未能交房。直至去年10月才向业主交房。

回应：未通过验收将整改

该小区建设单位，武汉蓝空房地产开发建筑公司有关负责人表示，交房后，发现共有10多家房屋存在问题，大部分是裂缝和漏雨的现象，经查明是保温层渗水，他们已安排人员维修。同时，他们将张贴告示，告知业主，若有类似问题，他们将积极受理。

记者得到了该小区一套住房的“武汉市保障性安居工程质量分户验收记录”。验收时间是2013年10月20日，17个验收项目的验收意见均为“符合规范要求”，下方盖有建设、监理、施工单位和物业公司的公章。

汉阳区建管站有关负责人表示，该小区进行了分户验收，但在整体竣工验收时候发现房屋存在一些质量问题，没有全部解决，因此监管部门不同意进行竣工验收。

据了解，分户验收与竣工验收的验收主体不同，分户验收合格是住宅工程进行竣工验收的必备条件，只有竣工验收合格才能向业主交房，工程才能办理竣工验收备案和产权登记。

据知情者透露，该小区交房过程颇不顺利，引起居民怨声载道，因此在未通过验收的情况下，便让居民入住。

汉阳区建管站表示，该站正在全力协调建设方和物业，全面搜集住户房屋问题，并积极协调有关部门整改。