金银湖：购房多年难入住 武汉远城区难解“空城”之困

购物医疗条件缺位弱势群体生活不便

上班族因为交通不便而选择不在此居住，而留守在这里的居民多为出行不多的老人和小孩，然而，该片区的购物、医疗等配套设施却也显得捉襟见肘。

家住在金银湖武汉奥林匹克花园的业主杨小姐在2007年在这里买房入住，属于老一代业主，买房的初衷是看中了这里良好的自然环境和实惠的房价，打算给家中老人养老，然而周边购物和医疗条件的匮乏让老人不愿入住。杨小姐表示，小区周边五站路内没有菜市场及大型超市，入住一年后小区门口才有了一家小规模的中百便民超市，成为了附近唯一的商品来源，如果要购买生鲜蔬菜和粮油，需要搭车至常青花园或古田一带。而对于老年人而言十分重要的医疗机构在这个拥有数万居民的片区也属于空白，最近的医疗机构在常青花园康居路，是一家社区卫生站，遇到大病或需要急诊，则完全无力应付，社区周边也没有药店。

图：中百仓储金银湖购物广场实际上位于长丰大道附近的翠堤春晓小区旁，距离金银湖居民区尚有较远的距离，必须开车抵达。

考虑到这些因素，杨小姐一家无法安心让老人在此居住，而年轻人又无法承受其偏远的地段和每日上班路途的长时间奔波，这套房就成了“周末住宅”。尽管如此，每到周末或节假日，一旦想到金银湖来小住几天，他们不得不在市区内购买大量的生鲜肉菜、日常食品带到金银湖，供几日所需。

购买几天所需的食材然后到远城区的住处度周末，成了不少在远城区购房者无奈的选择，一对因为结婚在此买房的业主夫妻由于入住一段时间后无法适应早晚奔波，一天上班劳顿后回到家吃了饭就睡觉的疲惫生活，而搬回市区与各自的父母同住，仅在周末团聚，成了名符其实的“周末夫妻”，孩子出生后，聚少离多的生活让婚姻和家庭备受煎熬。而像这样因为买了远城区房子，却无法入住造成诸多生活不便的案例不在少数。

杨小姐表示，由于上下班不便，许多居住在此的业主恰恰正是出行较少，又需要清新环境的老人、小孩和孕妇，而这些人群正是最需要便捷的医疗和购物条件的人。入住该片区至今已有5年，但片区状况并未得到太多缓解。

金银湖环湖大道居住区位于吴家山与常青花园之间，并未能享受到地铁二号线的便捷

地铁与居民区相距甚远出行难仍不得缓解

金银湖不是通地铁了么？面对这样的质疑，许多业主显得更加无奈。从地铁二号线设计之初到开工再到如今将运营，金银湖的楼盘无一不以地铁作为自己的卖点之一，许多前来咨询的购房者也非常关心地铁项目有多远，无疑，地铁二号线给金银湖片区楼盘增色不少。

事实上，地铁二号线经过常青片区和金银潭，位于去往海昌极地远洋世界方向，与环湖路一带相去甚远，而片区内也无公交连通地铁站点与居民区，地铁的开通，作为楼盘销售的噱头，给了楼盘增值的理由，而居民想要真正坐上地铁，却并不容易。

远城区“空城”之困并非个案购房看愿景需慎重

事实上，不仅在金银湖片区，在盘龙城等许多楼盘集中的远城区，交通不便、购物等配套设施缺失导致业主无法常住，花数十万元积蓄买的房子只能周末居住，如今已经是一种普遍现象。

盘龙城某别墅项目建成售出后，实际入住率较低，小区近乎“空城”。

从最初的F天下入驻以来，盘龙城的房地产开发已有近十年历史，目前在售楼盘和已经售出的楼盘众多，但实际入住率超过60%的楼盘却寥寥无几，大多数楼盘的入住率仅有30%左右，同样，公交线路少，发车频次少，交通闭塞成了其叫好不叫座的致命伤。

在武汉的许多生活论坛上，发帖抱怨的居民不在少数，在盘龙城社区论坛上，一位网友发帖称“年前晚上7点多种在161医院门口等229竟然1个小时不见车。黄陂有能力投资20多亿延长轻轨，为何不能先解决公交呢？就算一条线路40辆车，每辆车30万元，总价1200万元，配10条线路也就1个多亿。如果增加10条线路，6分钟左右发一趟车，大家想想盘龙城会是什么样子，所以眼前应该先发展公交再考虑轨道交通。”诸如此类的吐槽不胜枚举。

盘龙城、金银湖，在房地产集中开发数年后仍然难以摆脱交通闭塞、生活设施匮乏的困境，房子漂亮而便宜，却让人无法入住，对于许多看准了其发展潜力而出手的购房者而言，无疑成了一块鸡肋，甚至是苦果。

【结语】尽管近年来武汉市的城建发展日新月异，远城区的增值价值也越来越凸显，开发商在销售时会利用周边的市政规划和发展前景大做文章，但实际的市政建设进度却并非是它们能够决定的，目前武汉的远城区想要摆脱交通闭塞、购物医疗缺乏的困境恐怕并非易事。在此，小编提醒购房者，在购房时既不能一味贪图低价而在实际居住条件上让步，也一定不能只听信销售宣传，仰仗于若干年后的建设成果，对自己“画饼充饥”，而应对现在的实际状况是否适合入住做好切实的全方位考察，须知对于大多数购房者而言，买房时一生中的大事，安居方能乐业，居住舒适安稳才是买房的最重要目的。