精武路拆迁同一房屋土地中心城开公司说法不一

原标题：精武路拆迁同一房屋土地中心城开公司说法不一

日前，本网刊登《武汉江汉区拆房后通知业主却说本来没业主的房》的读者来信，反映精武路项目拆迁等问题。近期，本网分别收到江汉区土地整理储备事务中心和江汉区城开公司的来函。双方对同一宗房屋的拆迁说法却各不相同。

以下为江汉区土地整理储备事务中心的复函原文：

你网《关于协助调查网友投诉的联系函》收悉。区委、区政府高度重视，立即责成我中心对该网友反映情况进行了认真调查核实，现将有关情况回复如下：

江汉区精武片旧城改造项目涉及动迁居民、企事业单位4891户，自2010年9月20日启动以来，在市委、市政府的高度重视下，经过全区上下共同努力，目前精武片拆迁工作已基本完成，签约率达99.5%，拆迁群众得到妥善安置，拆迁区域社会治安形势稳定，至今未出现一例有影响的群体性事件。

精武路35号附1号房屋位于精武片旧城改造项目动迁范围内，属历史无证房屋。精武片项目启动后，先后有江汉区城开公司工作人员杨振宇，及王志勇和租户牟冬英对该物业向代办公司主张其权益，要求拆迁安置补偿。

鉴于该房屋关系复杂，产权存在争议，代办公司依法要求相关主张权益者通过法律途径进行确权，但至今未有明确结论，因此拆迁人仍未与城开公司在内的任一方权益主张者签订补偿协议，但将拆迁补偿款划转到专户保存。

精武路35号附1号房屋因系砖木结构，年久失修，在精武片项目拆迁尾期，由于周边实施大规模房屋爆破拆除，致使该房屋部分垮塌，严重威胁到了周边中石化公司员工及居民的出行安全。为排除房屋安全隐患，代办公司在对该房屋进行了财产保全的基础上，对该处房屋实施了排危拆除。

鉴于该处房屋的权属至今仍未明确，我中心建议相关主张权利各方迅速通过协商或司法途径解决权属争议，待房屋确权后，拆迁人将依法将拆迁补偿款支付给相关权利人。

记者将区土地中心复函的相关事宜与江汉区城开公司核实时，该公司却回复了另一说法的函件。其原文如下：

我司（武汉市江汉区城市建设开发有限公司）从精武路片区拆迁一开始到至今已经发了四封正式文函给拆迁办（拆迁维稳指挥部和土地储备中心）均石沉大海，杳无音讯。距精武路35号附1号被强拆已有九个月之久，从来没有政府部门中的任何人任何部门给予任何答复，如果是缘于纠纷这种简单原因，何故在房屋被拆迁前拆迁部门既没有告知江开公司此房屋有纠纷，也没有组织纠纷当事人进行调解，且在事件发生后及当事人正式文函追问下默然不理？就该事件而言，在究之于拆迁程序和政府执政为民的指导原则已荡然无存的同时，我们也在思索他们反常逆法而为的做法到底是为什么呢？

所谓纠纷之说是在精武路35号附1号被强拆6个月后的一出人为制造的肥皂剧。2011年7月间，一个王姓生意人在法院起诉自称是精武路35号附1号房产的业主，我司应诉时去了两名办公室的工作人员，因为对王姓生意人所提供的证据我司均以逻辑和事实证明其为伪造，实为一个名为胡争基的生意人以伪造的且对精武路35号附1号无任何法律效力的公房证本为他们之间钱款往来的担保凭证，而当天在法院旁听席上坐着的全是区政府办和拆迁办的工作人员近50人，期间起哄和喧闹之甚，以至于法官发出了两次警告并草草收场，显而易见是在制造这种无味幼稚的马后炮，在我司陈述了一个事实后就被击成箕粉：因为江开公司是国有企业改制而来，按照相关文件，江开公司的所有遗留问题房产都得在2008年12月31日前办理完在区办登记及核查并在房地局总机房上机，这样遗留问题房就已成为可办两证的商品房，所以精武路35号附1号在2008年12月后已不再是公房证的主体，而合法地变成了由江开公司持有全产权且可办理商品房两证的江开公司的物业，不能再以公房证来代表其产权了。所以这后面的围绕此房屋的公房证发生的一系列人为制造的插曲故事都没有意义，除此以外胡姓生意人还提供了与我司就包括精武路35号附1号等几套房屋而签定的备忘录，恰恰确定无疑地肯定了我司对该房的业主权利。

我们很清楚他们为什么敢把房子公然强拆后还有恃无恐，先是质问我司到底有没有房子，现在又经与法院联演肥皂剧后抛出了纠纷说来掩盖其真实的犯罪背景。房子不经任何程序就被公然强拆，事后又堂而皇之地解释因为有纠纷，这如同草菅人命，未经任何司法程序先枉杀无辜，尔后再找原因，何况在我们所述的精武路35号附1号强拆案中不是在找，而是在制造原因，我们相信他们应该知道即使这种原因成立，其违法拆迁的罪行已经成立，为掩盖此而伴生的其他罪行也相应成立。