武汉新世界常青花园雁溪山减配、违规交房 部分业主拒收房

原标题：武汉新世界常青花园雁溪山减配、违规交房 部分业主拒收房

（2015年01月29日新华网报道）新年伊始，新世界常青花园六小区(雁溪山)交房后就因车位不足、宣传的“新风系统和直饮水入户”疑遭简配等问题。如今过去半月，问题仍未得到完全解决，部分业主依然拒绝收房。

新世界国贸大厦门前业主维权现场

千余套房仅68个车位 新风、净水科技疑遭减配

“小区共有999套房子，就68个车位。45个还已经送出去了，900多户能用的停车位只有23个!”

一期业主孙先生告诉记者，根据购房合同第四条《买受人所购商品房所在项目的基本情况》约定的内容，“绿地率不少于35%，停车场建筑面积不少于35750平米”。而交房的时候业主发现实际情况是全小区一共只有68个地上车位，其中45个车位还已经被开发商作为促销手段送给45位业主无偿使用 3年，其他业主不能使用。

交房时小区内地面停车位远远不足

除车位严重不足外，业主们对开发商宣传的“新风系统和直饮水入户”也表示不满。孙先生表示，所谓的“新风系统”跟宣传册上完全不一样。宣传册上清晰可见，两间卧室、客厅各有两个出风口，分别负责空气进出。而在交房时，业主家里只有一个通向客厅的管道排气，没有看到房间内设有出风口。

宣传与交房后的“新风系统”

业主表示：“这是新风系统?跟我在别人家的完全不一样。我们客厅里的管道看起来就是一个排气扇”。

而“直饮水入户”也备受诟病。业主告诉记者，新房内配套的直饮水入户跟武汉地铁站内的设备完全不一样，并不是扭开水龙头就有直饮水;仅仅是在交房现场给每户业主配送一个自来水过滤器，用来连接厨房自来水管道。“完全没有想过直饮水入户就是自来水过滤器!这谁家不能自己装?还用宣传吗?”

这个所谓的“直饮水入户”过滤器每年都需要换一次滤芯，这项更换工作还需要业主与厂家自行联系，预约更换。

“直饮水”对比图

除此之外，业主还反映，开发商要求业主预先缴纳物业费、装修保证金、垃圾费等费用方可领钥匙，公然违反相关规定;小区交房一周后，小区仍存在8#楼消防设施不全、车行系统尚未安装、门卫尚未装修完毕、管道井口尚未封闭、绿化面积缩水等情况。

小区入口车行系统尚未安装到位

房管局：交房严禁与物业费捆绑 已协调各方增设停车位

日前，武汉市住房保障和房屋管理局已通过官方微博对新世界常青花园六小区收房时的一系列纠纷予以答复。答复指出，该局已责令开发企业在交房过程中禁止与物业费进行捆绑(武汉已武汉明令禁止开发商交房捆绑收物业费，商品房买卖合同约定之外的费用收取，是不能作为是否能交房的必要条件)，同时督促开发企业立即对该小区存在质量问题的房屋进行维修。

1月7日，武汉市房管局官方微博答复(业主提供)

在涉及停车位和科技系统配备问题上，市房管局解释，直饮水入户和新风系统的实际交付标准与前期样板间保持一致;企业已协调相关部门，在道路两侧、商业门面前划定停车位，同时，在待开发地块六小区北片增设临时停车场来缓解停车矛盾。

开发商：规划停车位集中在二期 可退还科技配套采购价

1月14日，武汉新世界康居发展有限公司相关负责人在业主协调会上对车位不足问题予以解释。

1月14日业主与开发商协调会现场

该负责人指出，常青花园六小区整体规划停车位共计1874个，大部分车位位于待开发的二期地块，二期项目将新建5万平米的地下停车场;为解决此问题，将在小区内7米宽主干道、商铺门前、学府北路和康居六路市政道路上增划停车位，并在六小区北区建设规划容量达300个车位的临时停车场。

项目二期地块尚无动工迹象，停车场不知何日建成

在新风系统和直饮水入户的问题上，开发商相关负责人表示，业主的不满源于理解上的偏差，可为业主拆除新风系统，收回直饮水入户机器，并将采购价退还业主，但仍有部分业主表示无法接受。(新华房产调查组)