猪都能飞起来的小时代 你的养老缺口有360万

房奴不好当，买房不要一步到位

秦宇在北京工作5年，2011年和女友王曦相识，并于结婚前，在北京北五环买了一套100平米的房子，当时每平米34000元。

由于父母帮秦宇支付了多半的首付款，他和老婆虽然每月有15000元的收入，也无力偿还每月14000元的房贷。最后，父母决定第一年的还贷由他们支付，之后的房贷则只能秦宇自理。

在父母的大力帮助下，秦宇决定买一处大些的房子，以备父母闲暇之际，可以来京居住，等自己有了小孩，他们帮忙带孩子，也可以有住的地方。秦宇一步到位，买了一所大些的房子，却让他的生活陷入了困境，从“高富帅”跌入“矮穷矬”。为了归还每月14000元的房贷，他和老婆减少和朋友聚会的频率，两人节衣缩食。而且一旦计划要小孩，开支将继续加大，两人的日子更加艰难。

秦宇用自身生活体验着房奴的不易，体会是买房，要先买一套自己和家庭经济能力能够承受的住房，从而降低家庭财务压力，待经济实力具备时，再作改善。

租房的“小时代”

房价高企的大城市，无疑让家庭财力单薄和经济实力不足的年轻人望而生畏，他们可能只能租房。另一些人则纠结于租房和买房中。实际上，盲目买房会造成家庭的财务压力，而租房在一定时期可以充当家庭财务积累的缓冲器，更有利于合理规划家庭财富。

对于刚刚进入社会的年轻人，赶上租房的“小时代”，更应该关注个人职业发展和事业的提升，莫让房价成为事业和组建家庭的绊脚石。当然，选择一座房价合理的城市，在那里工作和组建家庭，会让你的生活更加幸福，可以在挺过租房的“小时代”后，再踏入购房的幸福时代。

什么样的人适合租房 刚刚步入社会的年轻人

一般来说，这些人收入较低，但生活开销并不低。如果在工作起步的同时买房，则不仅会将父母多年的积蓄扫荡一空，而且会让你背上还贷的沉重负担。

工作地点与生活范围不固定者

如果因为工作关系，需要频繁轮换地方，或者派遣到其他城市工作，就不太适宜在一个地方买房固定下来。等到能够真正安定下来的时候，再实施购房计划。当然，投资性住房不在这个考虑范围。

储蓄不多的家庭

首付款可能要用去多年的储蓄，此时购买房会使家庭财务因缺乏弹性，以致无法应付生活中的突发事件或者紧急开支。近年来，为了抑制过热的房地产投资，国家上调了住房贷款利率，还贷成本越来越高，考验着购房者的资金实力。如果你的收入不确定，财力不够雄厚，租房也不失为一种理想的选择。

不急需买房且辨不清房价走势

国家坚持调控楼市，房价是涨是跌，各方说法莫衷一是。你无法把握，也看不清房地产市场的未来发展方向和房价走势，又无力承担高房价，不妨暂且租房。

影响房租的因素

影响房子租金的因素：地段>价格>装修>小区环境>房龄。房龄对租金的影响最弱，从租房群体的选择特点来看，无论在新小区还是老小区选择，都没有特别明显的特征。即使30年房龄的小区，只要房子有精致统一风格的装修，配置了完备的家用电器，你仍然可以考虑租用。

可考虑异地投资房产

在一线城市工作的年轻人，虽然有一定积蓄，可是仍然无力承担大城市的高房价。担忧通胀的持续和房价上涨的速度。

小时代我们拿什么养老

过去，我们“养儿是为了防老”。如今，独生子女政策的长期实行，你的家庭可能已经要面临四个老人要供养的局面。人口老龄化，养老缺口的问题，让我们不得不提早开启个人的养老规划。

物质主义的盛行和经济快速发展密切相关，人们对生活方方面面需求的增加无可厚非。不过，无论你现在有多强的物质需求，也不可忽视人老体衰之时将面临的生活。

有学者表示，我国从2001年就进入老龄化社会，目前正在加速奔向老龄社会。2011年底，我国老年人口数量达到1.94亿，占总人口的14.3%。通常，65岁以上的人口比率超过总人口的7%，就被称为“老龄化社会”，而超过了14%，就被称为“老龄社会”。

从老龄化社会进入老龄社会，法国用了115年，德国用了40年，而日本用了24年，速度之快，非常惊人。根据联合国的人口统计数据，中国将在2024年至2026年前后进入老龄社会。

预计2050年，我国60岁以上的人口将达到4.38亿，80岁以上完全丧失劳动力的人口将达到一亿，每2.7个劳动人口对应一个老年人，养老金缺口累计将达到概念GDP的95%。

未富先老的老龄社会就是我们要面对的时代，这个时代不仅“小”，而且“窘”。长期实行独生子女的政策，改变着养儿防老的乡土观念的同时，让你面对上有父母要赡养，下有子女要照顾，还要考虑个人养老的重要事情。

相比较养老规划，人们更愿意将存款和投资用于子女学业和父母的赡养上，而且结婚、买房、买车都在消耗个人的存款，养老规划被束之高阁。