武汉首套房利率最高上浮一成 年初房贷反常态收紧

原标题：图文：江城首套房利率最高上浮一成

年初房贷反常态收紧 个别银行暂停放贷

与往年“年初松、年末紧”的规律不同，最近，不少买房的市民发现，眼下向银行申请房贷越来越困难了。连日来，记者走访武汉多家银行发现，房贷情况仍然偏紧，部分银行上浮房贷利率，首套房最高上浮10%。个别银行甚至暂停了房贷业务。

等了2个月房贷没下来

去年12月中旬，家住武昌雄楚大道的王女士就向银行申请了房贷。昨日，王女士向记者抱怨，2个月过去了，银行还没放款，“到底什么时候能拿到贷款，银行也没给一个具体答复”。

记者从武汉多家银行了解到，多数银行房贷吃紧，放款速度普遍延迟。在首套房贷方面，除汇丰银行有9折优惠外，交行、农行、兴业等13家银行首套房贷利率均在基准利率。中行在基准条件上上浮1%—5%，汉口银行、广发银行均上浮10%。“去年积压的贷款还没办完，新办贷款都得排队。”江城一家股份制银行信贷部工作人员表示。另一家国有银行信贷部邱先生介绍，“额度比春节前要好一点，总体还是偏紧。”

此外，部分银行还要求客户首先成为银行的VIP，有江城银行界资深人士表示，以前针对一些优质客户可能还会优惠，现在别说优惠了，贷款能及时下来就不错了。

对于二套房，江城多家银行都是严格执行首付七成、利率上浮10%的标准，武汉农商行则至少上浮20%。江城房地产业内人士分析，从目前情况来看，不排除银行房贷进一步上浮的可能性。

记者算了一笔账，若市民首次购房采用商业贷款50万元，以等额本息方式还款，还款期20年。以基准利率6.55%来算，每月偿还3742.6元。若利率上浮10%达到7.21%，每月偿还本息3939.77元，20年则要多掏4万多元利息。

部分银行暂停房贷

记者在采访中发现，房贷对于一些银行来说，已成为不吃香的业务，一些股份制银行正在悄然暂停房贷业务。

中信银行中南支行信贷部工作人员告诉记者，该支行已不再做房贷了，是否恢复业务，还要看总行通知。“现在房贷业务收缩，我们支行已暂停房贷，房贷业务主要是汉口那边的支行来做。”广发银行武昌某支行信贷部王先生表示。平安银行武昌支行大堂经理表示，去年已不受理个人房贷业务，恢复房贷业务可能性不大。

银行业人士分析，由于房贷利率上浮空间小、占用资金多、周期长，房贷的利润其实不算大。所以银行会选择将大量的资金投向其他用途，比如利率可以上浮20%—30%的小微企业贷款。

也有业内人士分析，在市场资金不宽裕、对房地产后市不确定、存款压力较大等内外因素影响下，银行对房贷业务更加谨慎。