传闻“限外”松绑紫御华府 泛海国际等迎销售高峰

原标题;传闻"限外"有望松绑紫御华府、泛海国际等迎销售高峰

近期，楼市屡传“限外”即将松绑，该消息虽未得到有关部门的确认，但已经被炒的风风火火，显然“限外”松绑迎合了相当大的一部分置业需求，不少意向在京购房的外籍人士已经开始四处踩盘，北京豪宅市场首先受益，紫御华府、泛海国际、华润万橡府等豪宅项目趁势走热，紫御华府更是一举拿下6月第一周朝阳豪宅销冠头衔，强势延续高举高打的作风。

何为“限外”？其实就是指2010年住建部和国家外汇管理局共同下发的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》，该文件规定境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房；在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。然而，就在6月初，业内人士透露“限外”即将被取消，该政策预计在6月份落地执行。

实际上，此次“限外”取消并非空穴来风，尽管在全国范围“限外”取消仍停留在传闻层面，但是国内已经出现了率先取消的城市。日前广东省江门住建局召开新闻发布会宣布取消实施了三年多的购房“限外”政策。从去年的“9·30”到今年的“3·30”政策，围绕楼市政府接连颁布了一系列优势政策，业内普遍认为此次“限外”取消是大概率事件。

虽然“限外”取消仍在酝酿阶段，但已经对一线城市的豪宅市场产生了立竿见影的效果，近一段时间，泛海国际、紫御华府等瞄准高端市场的豪宅产品顺势走热，成为境外人士关注的重点。“境外人士消费能力较强，大多对生活品质有着极高的要求，豪宅产品是其置业首选。”一位在豪宅市场浸淫已久的资深人士表示。同时他指出，以紫御华府、泛海国际为代表的豪宅项目综合了地段、园林、产品等多方面优势，最大限度的契合了境外人士的居住诉求，无疑占据了市场主动权。

如紫御华府雄踞亚奥板块核心，为680公顷奥林匹克森林公园，2300亩的东小口森林公园、5万平方米的景藏公园三大公园环抱，并由国际顶尖的园林设计团队操刀，精工呈现北京首个森林瀑布式园林景观，奢享40平方米入户花园。紫御华府内外合一，最大限度的释放了宜居特性，放眼全北京城，真正能实现这点的豪宅少之又少，紫御华府在起跑线就已经跑赢大部分豪宅项目，而绿色宜居、环境清幽这点恰恰是绝大多数精英人士尤为关注的，追求自然舒适的境外人士亦不例外。

除此之外，紫御华府还围绕产品大做文章，从户型设计到精装品质，紫御华府煞费苦心，连最不起眼的地下车库这一细节也不放掉，面面俱到堪称完美，因此前来看房咨询的塔尖人士无一不为紫御华府的品质折服，对其评价甚高。

“限外”松绑，无疑将释放大量高端置业需求，这将在境外投资较为密集的北京表现更为明显，这从紫御华府、泛海国际等豪宅项目逆市热销可见一二。随着该政策的逐步落地，行业普遍认为，下半年豪宅市场将量价齐升持续升温，紫御华府等热点项目有望继续维持当前火爆局面。