“双11”楼盘促销大比拼 州城房地产岁末钜惠即将上演

原标题：“双11”楼盘促销大“惠”战房企动真格岁末促销即将上演

一年一度的光棍节、电商节刚刚过去，所有人都还没从这一场大战中回过神来。如今，“双11”早已不是光棍节甚至网购的代名词，而是一场全民参与、全行业动员的购物狂欢季。有公司为员工制订了“双11”“脱单”计划——买房享受5000元的购房基金；房地产开发商不再闲着看网上的热闹，线上线下也推出各种与“双11”相关的特别优惠。

回顾以往，房地产市场趋于良好，各楼盘虽然也有优惠促销，但打出的广告总是噱头十足，实则让人空欢喜一场，更甚者也只是为了吸引购房者的眼光。

“双11”楼盘促销大比拼

进入11月，线上线下商家针对11月11日购物节的攻坚战早已拉开序幕，趁着房交会和光棍节的东风，各楼盘纷纷推出最新优惠活动，准备把“金九银十”的浪潮再推向一个高潮。

华龙集团莲湖花园3期80席美宅岁末抄底，118平方米至252平方米精品户型，首付仅需3万，无需预约，不限户型，买房即收租，毛坯房年租金200元/平方米，装修房年租金248元/平方米。这里说的首付3万就是只需付3万块就可以买到心仪的房子了，剩下的首付款只要在交房之前缴清即可。

南山小镇11月11日11分开起“‘双11’购房狂欢节秒杀”活动，11套房特价房价格大约在3600元/平方米左右。本次活动11套房源从底楼层到高楼层，涵盖79平方米带入户花园两房、89平方米小三房、109平方米标准三房、118平方米舒适三房、130平方米奢享三房和139平方米经典复式楼，均在11日当天进行秒杀。

夷水仙居首付300元/平方米，一口价任你挑。3号楼117平方米和94平方米两种户型，首付每平方米只需300元就可以置业回家，剩余首付只要在一年之内付清即可。一口价只需要3980元/平方米。

其他楼盘都推出了大大小小、各式各样的优惠政策，但部分楼盘的工作人员都抱着理性的态度，“毕竟房子不像衣服、小家电这类快速消费品，一般一期优惠都会持续两周甚至更长时间，才会有比较明显的效果，指望在‘双11’这一天卖多少，可能性不大。”

购房者变理性，房企转变促销方式

以前不少购房者都反映，很多楼盘的广告都比较虚假，看似诱人的价格实际上并不是购房者所能享受到的。曾经某楼盘打出2580元/平方米的促销价，看到这个宣传广告，购房者自然心动不已。但实际上，在这个楼盘正在卖的房源当中，只有一两套房子，减掉所有的优惠、折扣，以及可能抽到的大奖，才有可能得到价格2580元/平方米的房子。购房者直呼有上当的感觉。

现在，购房者经过了楼市的“变革”，政策的“搅动”，已经回归到非常理性的状态。他们已经很清楚自己想要什么样的房子了。再看现在的房企，对购房者的心理也是心知肚明了。没有实实在在的优惠很难撼动购房者的钱包。

拿这次“双11”的优惠活动来说，南山小镇“11套特价房秒杀活动”，以120平方米户型为例，原价5000元/平方米左右的洋房，总价约60万的花园洋房赠送一个车位和三年商铺的收益，就相当于减去15万元总房款，最后算下来，单价只有3750元/平方米，在11日这天买确实比较划算，也是实实在在的优惠了。

松润书苑新城打出的广告，书苑新城不分户型、不分楼层，全“城”单价3358元封顶，不是起步价，而是最高价。书苑新城一直以低价著称，但这种所有房源均低价的机会毕竟不多，比某些楼盘拿出极少房源打出1平方米只要2000多元要实惠很多。

岁末钜惠即将上演

随着11月份到来，州城房地产市场正式迈入今年的收官阶段。气温骤降，开发商与置业者的热情却丝毫没有减退，项目供应也更为丰富，金山公馆、时代MALL等新盘入市也会为州城楼市带来更大惊喜，也为楼市步入暖冬添柴加炭。

面对今年楼市的“翘尾”行情，很多项目也希望能够通过优惠的方式实现快速冲量目的，掌握更多的现金流，待明年年初楼市“风向”明确后，再根据情况制定新的营销策略。同时，购房者在年底选好满意住房之后，也要及时了解购房每一个环节……

一般到了年末，随着收尾，楼市也会随之平淡下来，但是今年不一样，楼市丝毫没有淡下来的意思。随着“双11”活动，全民参与，商家联动，房交会的持续保温，预计11月的销量不会低于“金九银十”。