武汉一住户买房两年后欲装修发现被他人入住

原标题：买房两年后欲装修 发现已被他人入住

房子共被转手6次，法院判决得产权证者得房

金龙、童亮买下新洲阳逻一处两间三层房产，两年后准备装修居住，发现房子早已被他人占有居住。几经诉讼，近日，新洲法院一审判决，该房归取得产权证的金龙、童亮。

购买的房产被他人“霸占”

金龙、童亮称，2009年10月，他们从罗慧手上购买位于新洲阳逻街高潮村朝家山一套房屋，价格16.8万元。由于长期在外打工，两人均未入住。

2011年9月，两人准备装修入住，发现房屋已被汪平占有入住。金、童两人要求汪平腾退房屋，汪称，早在2007年，原房屋开发商就将该房屋以20万元抵偿其债务，他入住已有两年多，并拿出了相关证明。金、童两人向新洲法院起诉，要求汪平腾退房屋。

一栋房屋3年被6次转手

新洲法院经过一番审理调查，揭开了诉争房屋的历史。

2007年，周萍在新洲阳逻街高潮村朝家山建房，并与项城约定，将房屋产权证办在项城名下。当年10月，产权证办下，但项某放弃购买该房屋。

周萍与汪平有债务纠纷，当年12月，两人签订协议，将该房屋作价20万元折抵借款，但周萍未将产权证交给汪平。

2009年7月，周萍又将该房屋转让给邓斌抵偿债务，并将产权证交给了邓斌。当月，邓斌又将该房屋转让给武汉市某信息公司周琳。罗慧随后从该信息公司买下这栋房屋，但未办理过户手续。

当年10月，罗慧将该房屋作价16.8万元卖给金龙、童亮，并将登记在项城名下的产权证交给金龙。

2011年11月，在外打工返家的金龙、童亮发现，汪平已将该房屋装修并居住。

法院判决得产权证者得房

去年3月，金龙向新洲法院起诉，请求解除合同、返还购房款并支付违约金，法院判决解除合同、返还购房款。金某上诉至武汉中院，后双方达成和解而撤诉。今年5月31日，金龙、童亮办理了房屋过户手续及产权登记，两人各占50%。

法院审理认为，汪平与开发商周萍存在经济纠纷，尽管他将该房屋装修并入住，但其提供的房产证并不是该房屋的。金龙、童亮今年5月取得了诉争房屋房产证，汪平入住该房侵犯了两人权益。近日，法院遂判决，汪平一个月内腾退诉争房屋。（文中人物均为化名）