土豪购房指南：2014美国房价最贵的邮编区

10065邮编区（排名第四位）经常和上东区的莱诺克斯山联系起来，这处历史悠久、声名显赫的曼哈顿街区位于中央公园东边，从东60街延伸到东69街，以价格昂贵的第五大道、公园大道和莱克星顿大道的公寓和联排别墅为特色。当地的居民包括大卫·洛克菲勒（David Rockefeller）、罗纳德·佩雷尔曼（Ronald Perelman）、罗伯特·巴斯（Robert Bass）和萨姆纳·雷德斯通（Sumner Redstone）。这一地区有20座单户住宅和50套公寓挂牌出售，房屋的售价中位数为5,931,289美元。

“当你拥有那么多钱的时候，你就想直接欣赏中央公园的美景，”道格拉斯艾丽曼公司（Douglas Elliman）的奥伦·亚历山大（Oren Alexander）说，“我有两位客户现在打算花4,000万美元置业，他们理想的目标都是面积5,000到6,000平方英尺、正对中央公园的景观大宅，最好位于中央公园西路或第五大道。但是完全没有房源。”

两年前，10065邮编区在我们的榜单上排名首位，去年在榜单上位列第三。由于这个邮编区一路延伸到东河（East River），该地区还包括一些价格较低的无电梯公寓。在北边的几个街区外，上东城的10075邮编区从中央公园东边延伸到东75街与东80街之间的河道，这里的房屋价格也同样居高不下，房价中位数为5,368,191美元。

“中央公园是决定上东城房价的主要因素，”保拉·德尔·南兹奥（Paula Del Nunzio）说，2006年，这位布朗哈里斯史蒂文斯公司（Brown Harris Stevens）的房产代理人以5,300万美元的价格售出了哈克尼斯大厦（Harkness Mansion），这是纽约有史以来售价最高的联排住宅，“如果一套公寓能够俯瞰中央公园、第五大道、中央公园西路和中央公园南路，它自然要比普通房产的价值更高。”

房价昂贵的度假胜地

也许排行榜前十名中最令人惊讶的邮编区就是科罗拉多州伍迪溪81656邮编区（排名第七位），这块富裕的地块位于科罗拉多州咆哮叉谷（Roaring Fork Valley）的阿斯彭以北。当地有17座单户住宅挂牌出售，售价中位数为4,953,269美元（没有公寓），伍迪溪的房价超过了阿斯彭81611邮编区（排名第15位，房价中位数：4,015,232美元）；这两个邮编区是科罗拉多州进入榜单前50位仅有的两个地区。记者亨特·汤普森（Hunter S. Thompson）居住在伍迪溪，当地的居民还有电视节目《60分钟》（60 Minutes）主持人埃德·布拉德利（Ed Bradley）、老鹰乐队（Eagles）的唐·亨利（Don Henley）和演员唐·约翰逊（Don Johnson）。戴安娜·范斯坦（Dianne Feinstein）有一座可以俯瞰伍迪溪的度假屋。“面积狭小的伍迪溪是个房价昂贵的地区，”约书亚公司（Joshua & Co.）的约书亚·萨斯洛夫（Joshua Saslove）说，该公司是佳士得拍卖行（Christie）的子公司。在阿斯彭81611邮编区的附近，对冲基金亿万富豪约翰·保尔森（John Paulson）拥有一座此前属于沙特王子班达尔·本·苏丹（Bandar bin Sultan）的豪宅。在阿斯彭声名显赫的红山社区，当地的居民包括对冲基金亿万富豪丹尼尔·奥奇（Daniel Och）、零售亿万富豪莱斯利·卫克斯奈（Leslie Wexner）和石油亿万富豪锡德·巴斯（Sid Bass）。

在进入榜单前十位中，还有另一个邮编区既不在纽约也不在加州，那就是新泽西州阿尔派恩07620邮编区（排名第六位）。从本质上来说，这个邻近海滨的伯根县社区是纽约的郊区，隔着哈德逊河与曼哈顿相望，距离只有15英里。根据挂牌出售的42座单户住宅计算，当地的房价中位数为5,025,423美元，靠近纽约的地理位置让这个邮编区成为高调买家选择的理想地段，包括“吹牛老爹”肖恩·科姆斯（Sean “Diddy” Combs，他今年还以3,900万美元的价格买下了一座霍尔姆比山豪宅）、喜剧演员克里斯·洛克（Chris Rock）和歌手布兰妮·斯皮尔斯（Britney Spears）。

除了榜单的前十位外，加州也横扫了前20位的排名，州内共有六个邮编区的排名介乎于第11位到第20位之间。其中四个地区位于南加州：比弗利山90210邮编区（排名第11位）；若灵山90274邮编区（排名第12位），这是位于洛杉矶帕洛斯弗迪斯半岛山脚下的门禁社区；蒙特西托93108邮编区（排名第14位），这块丘陵飞地位于圣巴巴拉以北；和92661邮编区（排名第20位），位于奥兰治县纽波特海滩的巴尔博亚半岛。加州上榜的其他两个邮编区是伍德赛德94062邮编区（排名第17位）和希尔斯堡94010邮编区（排名第18位），加上排名首位的阿瑟顿，组成了房价昂贵的三大硅谷邮编区。其他排名前20位的地区还有曼哈顿上西城的10024邮编区（排名第19位），从中央公园延伸到哈德逊河，位于第76街和第91街之间；纽约的布里奇汉普顿11932邮编区（排名第13位）和沃特米尔（排名第16位），这个村庄位于南安普顿；以及科罗拉多州阿斯彭91611邮编区（排名第15位）。

毫无意外的是，加州和纽约主宰了整个榜单，在全美500个房价最贵的邮编区中，两个州分别占据了38%和18%的比例。在榜单排名前50名的邮编区中，加州占据了26个，纽约占据了17个，而科罗拉多州和佛罗里达州各有两席——科勒尔盖布尔斯33156邮编区（排名第22位）和迈阿密海滩33109邮编区（排名第34位）。有四个州设法在榜单前50名中占据了一席之地，分别是华盛顿州麦地那98039邮编区（排名第28位）；内华达州格兰布鲁克89413邮编区（第31位）；马萨诸塞州波士顿02108邮编区（排名第40位）；以及前面提到的新泽西州阿尔派恩07620邮编区。