武汉再现“日光盘” 260套房开盘当天即售罄

江城或迎来最佳购房季。上周，武汉再现“日光盘”，盘龙城某楼盘260套房子开盘当天即售罄，去化率100%。记者发现，在周边均价5600元/平米的情况下，该项目推售价仅5300元/平米。房价点评网武汉首席分析师吴洋指出，市场在明年上半年前会经历三个阶段：今年四季度供求关系逆转、明年一季度存量快速消化、二季度价格突破，今年四季度到明年一季度是武汉最佳购房季。不过，也有业内人士建议，对待特价房和优惠幅度较大的商品房，置业者仍需谨慎。

新盘以“低价”跑量

近来，不少楼盘重启大规模优惠，“特价房”、“认筹5000抵10万元”、“赠送3年物业费”等促销手段回归市场，一些楼盘还推出“花式”优惠。

昨日，“日光盘”负责人透露，“今年的任务其实有点重，即便是日光了，也还有压力。这批房源主要还是为了吸引客户，整体让利促销。”

“比优惠活动更狠的就应该是整体低价了。”昨日，江汉区一楼盘负责人得知盘龙城楼盘“日光”之后说，“还是压力太大了，谁愿意在形势看好的时候这么让利呢？开盘均价就低300块钱。”

同时，他更担心的是，一旦有楼盘开始低价倾销，会给市场带来不好的影响，“盘龙城拿出来的260套房子在整个项目中，不会是很好的，价格就会比较低。但是会给置业者带来误导，市民会想，市场是不是不行了，价格是不是还会再低一点。他一家好了，给整个市场又有影响。”

业内：需注意低价房品质

“10月份的数据出来了，武汉市商品住宅新增供应111万平方米，成交量202万平方米（20116套）。记得9月底限购取消、限贷松绑后，我就预测，第四季度成交量550万-600万平方米，供应量500万平方米左右，市场库存不再增加，特别是10月成交量会在180万以上，很可能达到200万平方米。10月市场很给力，初步印证了我第一阶段的判断。”吴洋认为，高去化率有迹可循。

“买房子还是不能一味地图便宜，不论是比同区域便宜多少钱，还是促销活动怎么折上折，购房者都应该把重点放在房子上。”同期开盘的汉阳一楼盘认购率仅13%，该项目负责人说，“开盘价格偏低的房子，购房者应该注意朝向和通风两大问题，这个在未来居住环境上是有至关重要的作用，直接影响生活品质。”

同时，业内人士建议，置业者在购房时，一定要了解项目的整体规划，如朝向、通透度、小区生活环境等方面。