业主未交房却被收取设计费 律师：涉嫌霸王条款

原标题：签完合同即反悔也要付设计费？

与装修公司签订合同，对方啥事儿没干，提前终止合同的业主却不仅要不回5000元预付款，还必须为没见着的设计图支付设计费和材料费。昨日，深受“违约”困扰的刘女士向本报记者讲述了这件烦心事。

预付款不退还要交违约金？

刘女士在汉阳王家湾一楼盘购买了一套80余平米住房，预计今年底交房。今年6月，她看见武汉面对面家居有限公司王家湾分店正在做活动，于是与对方签订了一份室内装修设计合同。

刘女士说，双方约定的合同金额为3.96万元，对方提出需先交1.2万元。但因还没拿钥匙，于是对方答应先只交5000元，并出具了一张预付款收据。

然而10月左右，刘女士因孩子升学暂不准备装修，希望装修公司退还5000元预付款。但对方表示，她不仅拿不回这笔钱，还需支付违约金、装修设计费及材料费等2000余元。

在双方签订合同中，记者看到关于违约责任款项约定，若一方要办理合同终止手续，应提前通知对方，且需赔偿对方造成的损失。按照合同金额的1‰赔付违约金，按80元/平米支付设计费，一供需赔付六千多。

对此刘女士指出，自己连房子钥匙都没拿到手，是谁上门设计的，设计费又从何而来？且根据此前的约定，需待交房后，装修公司带她到建材市场选购材料。那么对方提出的1000元材料费根本没产生，为什么需要自己“赔偿”？

律师：涉嫌霸王条款

记者致电面对面家居有限公司，该公司工作人员王女士介绍，设计师是根据该小区其他已交房的同户型房子为刘女士进行设计的。她指出，双方的行为有签订的合同制约，既然刘女士不装修了，就代表其违约，因此需要根据合同规定的内容支付相应的违约金。但王女士表示，如果客户真有特殊情况需要提前解除合约，双方可以就违约金等问题坐下来好好协商。

一位从事装修业务多年的业内人士告诉记者，家装设计属于有一定专业及创意的行业，设计师在对房屋装修进行设计时，就已经付出了自己的劳动成本。业内有相应的行规，一般只要向客户提供了图纸，客户就应交纳设计费。

湖北金卫律师事务所律师李海夫介绍，装修公司规定设计费不予退还，涉嫌霸王条款，何况在刘女士这场纠纷中，设计等费用根本没有产生。他介绍，如果刘女士的违约行为确实给对方造成一定经济损失，装修公司可以根据合约酌情向她索取违约金。但法律上对违约金的数额有相关规定，并不是装修公司说多少就是多少。