婚前个人房产婚后拆 拆迁安置房归谁所有

原标题：婚前房产婚后拆 拆迁安置房归谁

读者：我婚前的房产，婚后遇到拆迁还建。那还建后的新房是我自己的，还是夫妻双方的？

律师：婚前个人房产，婚后拆迁安置房分为两种情况：一种为婚前个人房屋婚后拆迁，未补差价的安置房。这种以产权置换方式取得的拆迁安置房，完全由婚前个人财产转化，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产。

另一种为婚前个人房屋，婚后拆迁补交差价的安置房。由于拆迁安置房是以一方的原产权调换方式取得的，不能改变拆迁安置房作为婚前一方个人财产的性质。因此，如果差价以婚后的夫妻共同财产出资的，这部分出资以及这部分的房屋增值属于共同财产。

前面的解答是一般通常情况，如果要考虑得全面点，还要顾及到补偿安置时，是否考虑了同户口里的人口因素和补偿差价。

解答：北京中伦文德（武汉）律师事务所

整理记者：贾雪梅