楼市持续上行 千亿级房企顺势大促去库存

原标题：楼市持续上行零首付高调推出
千亿级房企顺势大促去库存

昨日，在楼市持续上行的背景下，千亿级房企碧桂园却宣布推出名为“0号行动”的优惠措施。业内认为，近半年来，信贷政策持续调整，央行三次降息、两次降准，在政策刺激下，房地产市场回暖迹象明显。但今年前四月，万科、保利、碧桂园等千亿房企的业绩却出现了同比下滑的情况，于是，促销就成为了这些房企借势去库存的最好选择。

零首付是噱头

5月17日下午5时，碧桂园“不扯蛋，周一见”的消息刷爆朋友圈，引来了无数猜想。昨日，碧桂园方面揭晓谜底，推出“0号行动”。

碧桂园相关负责人告诉北京商报记者，“0号行动”是在五六月楼市看涨的背景下推出的优惠让利活动，主要包括4个“0”，即0首付（缴交定金即可签约，剩余首付款延期一个月补齐）、0首付利息（首付款延期期间免息）、0物业费（新业主免一年物业费）、0手续费。

对于碧桂园的“0号行动”，上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，0首付实际上是营销噱头，名为缴纳定金后就可以签约，但实际上剩余首付款需要在签约后的一个月内补齐。而0首付利息、0物业费和0手续费带给购房者实实在在的利益，减轻购房成本，能打动部分购房群体。另外，购房者需要防范相关项目是否因推出优惠措施而变相涨价，若真如此，那么此类促销手段就成了不能给消费者带来实际利益的营销噱头。

事实上，利用市场回暖而顺势推出大型促销方案并非碧桂园首创，不久前恒大发起的“无理由退房”活动，让其前四月业绩成为了现在已经公布业绩的千亿房企中惟一上涨的一家。

“黑马”承压

近半年来，信贷政策持续调整，央行三次降息、两次降准，在政策刺激下，房地产市场回暖迹象明显。易居房价指数报告显示，2015年4月，70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.1%，相比3月0.2%的跌幅继续收窄，这和4月市场成交量持续上升的态势有关。二季度市场成交量将继续上升，70城房价或在5月顺利完成止跌反弹态势。

专家分析，在楼市上行的背景下，碧桂园推出“0号行动”优惠措施，实际上是因为前四月销售业绩大幅下滑，碧桂园此举意在提高五六月的销售额，以冲击半年业绩目标。