银行钱荒波及房地产 多家中小银行取消首套房贷优惠

大型国有银行仍维持优惠利率

但并不是所有银行都遭遇资金饥渴，据大智慧通讯社了解，我国大型国有银行在首套房购房利率上仍能给出八五折。

工商银行(601398.SH)、中国银行(601988.SH)以及花旗银行的信贷科人士皆向大智慧通讯社表示，目前政策没有变动，依然能够正常放款，资质良好的购房人仍能获得八五折购房利率。一位国内大型开发商的置业顾问也表示，目前与该开发商合作的工农中建四大行的优惠利率并没有变化。

下半年开发商承压

业内的共识是，房地产行业作为资金密集型行业，明显受制于市场流动性，银行资金一旦开始变紧，其影响也势必会向房地产行业传导。

一位券商研究员表示，银行的资金向来都是前松后紧，下半年贷款额度会逐步趋紧，所以购房贷款利率上调是正常情况，但是对于开发商来说，个人房贷政策收紧必将影响到房地产市场下半年的需求。

中国指数研究院研究总监陈延彬也认为，从今年的需求来看，主要还是以首次置业和首次改善为主，这部分人群对于信贷和利率较为敏感，所以市场上的资金一旦收紧确实会对开发商的销售造成一定的影响，开发商就得调整销售策略以应对这种情况。