银行个人房贷业务收紧 二手房贷款比新房更难

“准备贷款买一套二手房，但被告知暂时不能放贷。”准备在武汉买房结婚的冯先生昨日表示，贷款难让他很着急。

今年6月开始，江城多家银行8.5折甚至9折的房贷优惠利率难觅踪迹。近日，武汉多家银行表示房贷利率不仅没有折扣，甚至会视情况上调，最高上调至基准利率的1.15倍。相比新房，二手房贷款申请难度加大。

昨日，记者以购房者身份咨询武汉多家银行发现，虽然没有银行表示已暂停二手房贷款，但均表示房贷客户资格材料审核将更为严格，很多按此前标准可以申请到二手房贷款的客户，现在很可能申请不到。即使能申请到，贷款利率也会有一定程度上浮，同时，放款周期也将延长。

一家股份制银行光谷支行个贷业务负责人称，信用额度吃紧已是不争事实，银行出于风险控制等原因，房贷业务会更倾向于新房，特别是首套房新房贷款。在实际操作中，二手房贷款申请确实比新房要难。

银行业内人士表示，今年上半年以来，武汉新房成交量不断刷新，二手房成交量连续几个月出现爆炸式增长，银行放贷业务量大增，加上银行流动性紧张情况并未消失，不少银行已提前用完了季度贷款额度，自然会优先新房贷款。此外，相对于周期长、收益少房贷业务，大部分银行目前开始将业务重点转向周期短、收益高的小微企业贷款。

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