电梯房停电 业主爬楼摔伤致残 物业被判担半责

罗先生因所住大楼突然停电，楼内电梯无法正常使用，便从安全通道步行下楼，其间不慎摔伤。罗先生其后被送往医院治疗，花去医疗费5万余元。气愤的罗先生将管理该大楼的物业公司告上法庭，要求物业公司承担赔偿责任。目前，杨浦法院经审理后认定物业公司与罗先生均有过错，应各自承担50%的责任。

2012年9月22日，上海长白地区突发大面积停电事故，罗先生居住的大楼也在停电范围内。罗先生回家后又因有事需外出，又从楼梯安全通道内步行下楼，在二楼至一楼的通道内踩到不明物滑倒并滚落到一楼。经鉴定，罗先生损伤后遗症相当于交通事故八级伤残。

罗先生认为，大楼所属的物业公司疏于管理，安全通道内长期堆放物品不及时清理，停电发生时也未及时采取应急措施提供照明，致使自己人身受到损害，要求物业赔偿医疗费、残疾赔偿金等近35万元。

杨浦法院经审理认为，作为管理事发大楼的物业部门，明知大楼的一楼至二楼存在安全隐患，但在停电的数小时内并未采取措施消除安全隐患，致使小区居民罗先生受到伤害，物业公司存在一定过错。但罗先生作为完全行为能力人，其先后在停电时两次往返于事发现场，根据其经验，理应对停电时行走在具有安全隐患的楼梯中高度谨慎，并采取相应的安全方法，罗先生的行为亦存在一定过错，应当承担一定责任。因此，法院最终确定物业公司对罗先生承担50%的赔偿责任。