武汉四部门联合下发通知 酒店类地产不能分套出售

武汉市房管局、国土规划等4部门近日联合下发通知，指出对原规划设计为酒店和有明确生产用途的工业项目，房地产企业在取得核准或备案批复文件后，不得擅自更改项目用地性质和规划用途，未经批准不得擅自分层、分套分割转让。

对于该类项目，房管部门不得分层、分套办理该类项目的预售许可证、产权登记、交易和抵押手续。一般不予受理产权分割，并在预售许可证或现售备案证上记载“该项目进行整体销售，不得分割转让”字样。

对于已取得项目核准、在售的可分割或分套转让的项目，房企应该向购房人明确项目的使用年限、税费、物业费和规划用途等，购房人不得擅自改变房屋的使用用途。

通知还明确，对于此前已取得国有土地使用权的该类项目申请分割销售的，经征得所在区政府同意，由房管等部门召开联席会共同审定。

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