李嘉诚抛售大量资产引猜疑 或预示香港楼市见顶

从卖出百佳超市开始，到出售上海写字楼、再到抛售西城都荟广场及停车场，香港首富李嘉诚近期的一举一动成了大家共同关注的焦点，频繁抛出内地香港资产背后到底有何信号，市场解读声音不尽相同。

香港明报报道，长实和黄系主席李嘉诚，自香港特首梁振英上场后，经历雍澄轩拆售触礁及码头工人罢工，最新动作是准备出售旗下现金牛、帮公司日日赚的百佳超级市场。事实上，李嘉诚今年在港投资步伐明显减慢，其上市旗舰长江实业今年未尝在港投得一块地。长实上一次在港夺得地皮，是去年11月以29.01亿港元夺马鞍山落禾沙住宅地。长实于今年2月意图透过拆售雍澄轩酒店套现14亿港元，因拆售手法新颖，掀起轩然大波，最终由香港证监会叫停。而李嘉诚近年多次出售香港资产，再将套现所得，投资在海外的公用及电讯项目。

海外业务近年成为和记黄埔收益总额占比最高的市场，仅今年上半年就完成四宗海外并购共耗资248.7亿港元，李嘉诚也逐渐把一些事业重心转向欧洲，2010年、2011年，李嘉诚先后以700亿港元与300亿港元收购英国电网与水务业务，2012年7月，又耗资235亿港元收购英国管道燃气业务。目前，李家控制着英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场，而英国媒体更称，李嘉诚要并购“整个英国”。

与之对比悬殊的是，李嘉诚今年上半年未在内地投资一分钱，反而传来其将广州西城都荟广场与上海东方汇经中心出售的消息。有分析指出，李嘉诚撤资内地转战欧洲，是看好欧洲水电煤气市场，规避超市物业写字楼等行业可能出现的风险。

香港政务司司长林郑月娥在回应和黄有意出售百佳超市业务时表示，这是个别企业的商业决定。香港商务及经济发展局长苏锦梁认为，各间企业都有各自的商业决定，香港营商环境过去成功吸引不少外资，不同行业对香港营商环境持正面态度。

香港《文汇报》针对李嘉诚撤资香港评论指出，特区政府和社会各界有必要重视营商环境变化对投资和香港竞争力的影响，要努力遏抑地产租金飙升减轻营商成本，防止社会泛政治化和仇商情绪继续蔓延，以改善整体营商环境。

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