湖北闲置土地达5.66万亩 武汉闹市一地块闲置3年

在寸土寸金的武汉市硚口区，居然有一块地“晒太阳”3年！昨从省国土资源厅了解到，该地已被列为省市两级国土资源部门挂牌督办对象，如在规定的临时使用期限内仍未得到开发利用，将被收回重新进入市场交易。

该地块位于武汉市硚口区利济北路。记者昨日在现场看到，9亩多的地块被围墙圈起，地面光秃秃的，被一分为二建作临时驾校和停车场使用。

据了解，该地块分别于2009年2月和2010年11月分A、B两个地块挂牌出售，均由武汉东辉房地产开发有限公司竞得，土地用途为住宅用地。然而3年过去了，该地块由于政府拆迁不到位、宗地规划调整而迟迟得不到开发。去年10月，武汉市国土资源部门为了提高土地利用效率，将这块地作为停车场和驾校临时使用。

如何让土地回归其应有的用途？省国土厅与武汉国土资源和规划局开出“药方”：一是督促武汉市硚口区政府和土地储备中心，迅速完成拆迁，尽早形成“净地”，交付企业开发使用；二是在拆迁完成前，仍将其作为停车场和驾校培训场地临时使用，但必须保持该地块环境整洁、卫生，最大限度减少扰民；第三，若该宗土地在两年临时使用期限内仍未开发使用，则将由硚口区土地储备中心协商收回，重新进入市场交易。

还有多少地块“晒太阳”

记者昨日从省国土资源厅了解到，去年，省国土资源厅与省监察厅联合成立领导小组和工作专班，对闲置和低效用地进行了集中清理，全省共清理出闲置低效用地1648宗，面积10.33万亩。这些土地，除了当年处置的1.0057万亩，剩下的则全部按照“定时间、定任务、定责任”要求，在2015年前处置完毕。

根据任务分解，今年全省需处置闲置低效用地3.666万亩。各地以“尊重事实、以用为先”的原则，采取征收土地闲置费、责令限期开工、协商回购、土地置换、监督转让、无偿收回等措施灵活处置闲置低效用地，已于8月底提前完成了全年任务。

目前，全省还有5.66万亩土地在“晒太阳”，其中，政府原因造成闲置的占47%，企业原因闲置的占53%。省国土资源厅厅长孙亚表示，尽管闲置土地是一个较为复杂的经济、社会问题，涉及重大财产权，关系政府和土地使用权各方，处置阻力大、难度大，但这不影响全省国土资源部门对闲置土地说“不”的决心。

据介绍，为确保全省2015年前全面完成10.33万亩闲置低效用地的处置任务，该厅规定，闲置低效用地处置完毕前不得设置新的土地使用权抵押登记；对存在闲置低效用地的单位和个人，处置完毕前暂停其参与所在地土地竞买活动；对处置力度大、效果好的市(州)通报表扬，并奖励一定数量用地计划指标；对处置不力、效果不明显的市(州)通报批评，则同时扣减一定数量用地计划指标。

小知识

闲置土地

根据2012年国土资源部颁布的《闲置土地处置办法》第二条规定：闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。

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