武汉联投置业近9亿回购武昌滨江地块

9月24日，武汉联发瑞盛置业有限公司以8.89亿底价回购武昌滨江地块，楼面地价4800元/平方米。

该P(2013)131号地块位于武昌临江大道，净用地面积41151平方米，土地性质为住宅、商服用地，地块起拍价8.89亿元，原土地使用人为武汉联投置业旗下的武汉联发瑞盛置业有限公司。

根据规划，地块项目商业服务业设施与居住建筑面积的比例为6:4，建筑密度不大于40%，临江一线建筑高度控制在150-200米之间，绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行，临江一线不得进行住宅建设。

据了解，此地块原为武汉交通职业技术学院三层楼校区A地块，2010年7月，联发瑞盛通过产权转让的方式获得该地块，标的价格3.2亿，成交价格不明。

业内人士预估，成交价格应该和标的价格相当，本次拍卖中，联发瑞盛将该地块重新挂牌出让，起拍价已经从3.2亿变成8.89亿，三年时间升值5个多亿。

2010年12月7日，武汉联发瑞盛以38.6亿元，拿下了武昌新生路与临江大道交汇处一宗150亩地块，楼面地价8755元/平方米，这一楼面地价，目前依然是武昌的单价地王。

对于此次联发瑞盛出让滨江地块，有分析指或是为了更改规划规避风险，或是为了卖地变现。