社科院专家：论高房价对国民经济的六大严重危害

原标题：论高房价对国民经济的严重危害

保持高房价及其继续上升的势头，严重危害国民经济的协调、健康发展，危害大多数人的切身利益，削弱实体经济的竞争力，阻碍城镇化进程，危害建设创新型国家。必须下决心真正抑制商品房价格过快上涨的局面，并逐步使房价回归到合理的区间。

城镇商品房价格过快上涨，阻碍了国民经济的健康发展，加剧了社会矛盾。高房价不是代表广大人民群众的利益，而是代表了少数人的利益；不是代表先进生产力的发展方向，而是阻碍先进生产力的发展；不是代表先进文化，而是代表了食利文化。制定房地产调控政策，必须认识到房价过高和上涨过快对我国社会经济发展的严重危害。

第一，高房价抑制了多数普通劳动者的刚性需求和改善性需求。

上个世纪80年代，根据党的“十二大”提出的社会经济发展战略的要求，在研究和规划建设小康社会目标时，就把改善居民住房作为一项重要指标，实现城乡居民居者有其屋，城镇居民家庭能够“住得下、分得开”。所谓“分得开”是指在独生子女的前提下，儿女到了懂事年龄可以与父母分开房间住。按照当时的标准，建筑面积不低于60平方米，并有较小面积的厨房和卫生间等配套设施。随着城镇商品住宅的高层化、建筑设计标准的提高以及公摊面积的增加，现阶段城镇居民家庭要实现“住得下、分得开”的小康生活目标，单套住宅的建筑面积通常需要80平方米。但是，在房价过快上涨的情况下，抑制了城市大多数普通劳动者家庭的刚性需求和改善性需求。因此，高房价阻碍了全面建成小康社会目标的实现。