“汉七条”降温楼市 未来三月楼市观望期

原标题：“汉七条”降温楼市未来三个月进入楼市观望期

披露的《武汉市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的意见》，列出7条具体调控措施。其中规定：外地户籍居民家庭申请购房，必须在汉缴税或缴纳社会保险年限，由之前的1年调整为2年，并仅限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。这被业界认为是“汉七条”中最严厉的铁腕手段。

其中，“汉七条”还规定：加大住房用地供应，明年住房供地总量比前5年均值增加10%；加大保障性安居工程建设；研究提高第二套住房首付比例；努力增加普通商品房供应；全面加强市场监管等。

武汉购房者中，外地买家占一半。中国指数研究院研究总监李国政表示，限购年限的调整，将不少购房者拒之门外，“购房需求延迟分批释放后，将极大缓解房价上涨压力。”

限购加码，部分中介和开发商会不会帮着外地购房客开假证明骗取购房资格？“汉七条”专门规定，加强部门协作，强化购房资格联合审核，严查违规骗取购房资格的开发商、中介机构和个人。

据数据显示，武汉上月房价同比上涨11.3%。今年前10个月，新房销售13.03万套，同比增长21.03%。尽管成交量快增，但市场供应较为充足。目前，全市新建商品住房累计可售面积达1214.81万平方米，按套均100平方米计，库存有12万套，还可以卖一年。

有业内人士估计，未来3个月楼市将进入观望期，成交量将下降，房价快速上涨势头有望得到遏制。