二线城市房价调控对有关开发商有负面信用影响

12月5日，评级机构穆迪发布报告称，由于近期南京、杭州、沈阳、长沙、厦门、南昌、福州和西安等8个二线城市的政府相继出台旨在增加住房供应和控制房价的调控政策，将对在这些城市有重大业务的开发商具有负面的信用影响。

因为收紧调控措施会在未来的3至6个月降低对住房的需求。购房者会倾向于减少买方，等待措施的影响更清晰时再做决定，这将降低开发商的销售额和价格增长，同时也会降低其利润率。

该报告亦指出，方兴地产、仁恒置地、绿城中国、禹州地产和众安房产等多家受评开发商将会受到新措施的影响，因为这些公司在部分出台新措施的城市有大量的业务。其中众安受影响最大，因为该公司的业务规模较小并集中于杭州，同时销售额和流动性疲弱。

数据显示，方兴地产2013年上半年在长沙的合约销售额占宗合约销售额的37%，仁恒在南京的该数据为15%，绿城在杭州的为34%，禹州在厦门的为76%，而众安在杭州的为40%。

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