装修保证金“莫名”被折抵物业费 律师帮忙讨说法

原标题：装修保证金“莫名”被折抵物业费

新房装修完毕并顺利通过检验，交给物业公司的2000元装修保证金却没有要回。4个月过去了，滕女士却发现，2000元的装修保证金竟被物业“折抵”2014年的物业费。

滕女士的新房位于雄楚大道楚康路一小区。2012年12月，滕女士拿到新房钥匙，去年4月请装修公司开始装修。在装修前，滕女士按照物业公司的要求，向物业交了2000元装修保证金。去年6月，滕女士的新房装修完毕，8月她就请来物业公司验收，结果新房装修通过验收。物业公司承诺，他们会尽快为滕女士办理退款手续。根据协议，物业公司应当在3个月内退还装修保证金。然而，4个月过去了，滕女士的装修保证金也没有退下来，每当她询问时，物业公司工作人员总是让她耐心等待。

昨日，物业公司工作人员来到滕女士家中，称因滕女士拖欠物业费，根据公司规定，将滕女士2000元的装修保证金直接折抵为2014年的物业费。对于拖欠物业费，滕女士否认了，“去年一年的物业费早就缴清”。至于2014年的物业费，滕女士称：“现在未经我同意，莫名其妙称装修保证金折抵物业费。”

昨日下午，记者就此向小区物业公司咨询。有关工作人员解释，昨日将滕女士的装修保证金折抵为物业费，是工作人员一时失误造成。他还介绍，向业主收取装修保证金是为了避免业主不按照规定装修。只要没有违规装修，物业公司会把当初开给业主的收据收回，并向财务申报退款。经协商，物业工作人员承诺，在15个工作日内给滕女士退装修保证金。

对此，律师认为，该小区物业公司的行为涉嫌违约。他称，如果业主在装修过程中并无损坏公用部位、共用设施等行为，物业公司应按协议约定时间全额返还装修保证金，不应当拖欠并超过期限。