助推新型城镇化 钟祥试土地承包经营权抵押购房贷款

“做梦都没想到，土地承包经营权还能在镇街上抵押贷款买房子！”昨日，钟祥市胡集镇蛮河村农民谭德义兴奋地对记者说。

谭德义的儿子、儿媳均在外地打工，为让孙子接受更好的教育，全家人想在离家20公里的镇上安家，遂决定在镇街上的“融园馨城”买一套124平方米、总价32 万元的商品房，首付12万元。钱不够，正好农行钟祥支行提供土地承包经营权抵押购房贷款，便用自家20多亩土地的承包经营权作抵押，抵押期限截止到二轮延包末年2028年，贷到了20万元。“住房贷款向乡镇延伸，过去想都不敢想。”胡集镇陈家营村支书陈金锐感慨地说。他已为本村3户村民开具林权、土地承包经营权抵押证书，帮他们在镇街买了房子。

过去靠天收的种养业收入不稳定，银行顾虑风险，农民购房贷款一直是块“坚冰”。“‘十八大’后， 中央提出新型城镇化建设，经争取，2012年底，总行批准钟祥农行试点，推出土地流转经营权贷款，解决农民进城购房贷款难题。”农行钟祥支行行长黄河说。 据悉，我省仅有襄阳市和钟祥市的农行获准该项试点。

去年，该行对钟祥市所有乡镇的楼盘摸底后，选择了16家楼盘提供林权、土地承包经营权抵押贷款服务，共办理农民购房贷款1322笔，总金额1.4271亿元。目前已有千余户喜迁新居，农户入住率达70%以上，帮农民实现“进得了城，住得起房，留得住人”的梦想。“钟祥农行曾在全省最早推出林权抵押贷款、船舶抵押贷款”，黄河说，农民进城务工，还可以用自己经营的门面、柜台抵押贷款。随着农村宅基地的确权登记，宅基地也可抵押。