武汉主城区新建商品住宅成交均价创年内新低
图为:近期,市场供应结构调整影响了主城区新房成交均价(资料图)(记者曹大鹏摄) 原标题:成交备案延迟 市场供应结构调整 图文:武汉主城区新房成交均价创年内新低 4月已经过半,江城楼市依旧表现平淡。昨
图为:近期,市场供应结构调整影响了主城区新房成交均价(资料图)(记者曹大鹏摄)
原标题:成交备案延迟 市场供应结构调整
图文:武汉主城区新房成交均价创年内新低
4月已经过半,江城楼市依旧表现平淡。昨日,有机构发布最新数据显示,4月第二周,武汉新房成交量和成交均价出现不同程度的回落。值得一提的是,主城区单周成交均价为今年以来最低水平。对此,业内人士表示,不出意外的话,在接下来的几周,武汉商品房市场供应量和需求都将会出现回升。
昨日,亿房网研究中心发布最新统计数据显示,在剔除经济适用房及保障房项目后,4月第二周,武汉主城区新建商品住宅成交1582套、日均销售226套,远城区新建商品住宅成交658套、日均销售94套。这意味着,无论是环比还是同比,主城区和远城区新建商品住宅成交量均出现下滑。
此前,记者在实地踩盘过程中注意到,4月上旬,武汉新推楼盘主要集中在东西湖、四新、白沙洲等远城区,中心城区仅融侨城单个楼盘有开盘动作。同时,无论是中心区还是远城区,新推楼盘开盘当天的销售率较上个月均有所下滑。以汉阳四新某在售楼盘为例,由于配套尚待完善、蓄客不足、周边楼盘竞争激烈等原因,该楼盘开盘当日销售率仅有三成左右,明显低于上个月60%的平均销售率。
值得注意的是,江城新房成交均价也有所回落。据统计,4月第二周,武汉主城区成交均价8604元/平方米,较4月第一周下降2.1%,降至今年以来单周均价最低点。其中,主城区的中心区域成交均价环比下滑或平价的楼盘占比较大,这也是本周新房成交均价回落的主要原因。例如,汉口中心区销量靠前的分别是福星惠誉福星城和顶琇国际公馆,其不足万元的价格拉低该片区均价3.5%左右。
对此,亿房网研究中心高级研究员余淼分析称,4月第二周,武汉新房成交量和成交均价有所下滑,与清明节假期成交备案延迟、短期市场供应结构调整等因素有关,不过,单周走势也并不意味着武汉楼市已经出现低迷,“随后几周,市场供应量将逐渐迎来高潮”。
同时,他还表示,根据监测,光谷、后湖、四新、徐东和白沙洲等片区的众多新项目已开始活跃起来,“市场需求将在近期出现回升”。
相关新闻:
网罗天下
频道推荐
智能推荐
凤凰湖北今日推荐
图片新闻
视频
-
滕醉汉医院耍酒疯 对医生大打出手
播放数:1133929
-
西汉海昏侯墓出土大量竹简木牍 填史料空缺
播放数:4135875
-
电话诈骗44万 运营商被判赔偿
播放数:2845975
-
被击落战机残骸画面首度公布
播放数:535774