环线格局撬动盘龙城板块 理想城为业主定制品质生活

在去年楼市整体平淡的情况下，隶属黄陂区的盘龙城片区却频现日光盘，在远城区中表现十分抢眼。先天的区位优势加上后天政府的招商引资，使盘龙片区一跃成为最热的楼市新宠。而处在盘龙城片区的盘龙理想城，更是在今年1月首开去化近九成。在经历短暂的冷清过后，武汉楼市再度回暖，取得了2015年的开门红。就此，我们专访了新龙集团副总经理李文涛。以下为访谈实录。

一、武汉近两年盘龙城、南湖、后湖等片区购房热度高，同时也有一部分人认为，盘龙城交通不太便捷，您对此如何看？新龙集团为什么会看中盘龙城地块做该项目的开发？

李文涛：其实我们当时拿这块地有几个初衷，目前武汉市购房格局和购房地图已从原来的两江三镇慢慢向北京购房模式靠拢，以内环、二环、三环这样的环线方式来划分。盘龙城目前的交通正处在阵痛期，但我认为地铁以及刘店立交修通后，它发展速度会非常快，所以潜力非常大。在三环边的近郊区域内，其实南湖与盘龙城没有什么可比性；比较有可比性是：白沙洲、金银湖、光谷这几块。在三环边上且离三环最近、均价最低的就是盘龙城。但是为什么说它更有发展潜力呢？是因为它离后湖，离汉口中心区是最近的一个区域。正在修建的刘店立交2016年将通车，而目前我们开车也就是10至15分钟，以后开车10分钟就可以到后湖。，且这两个区域房价均价差异将近有3000元，所以盘龙城区域发展潜力非常巨大。这也是为什么从2014年年底黄陂区在整个武汉市销量排前三的原因，那么连续2015年1、2、3月盘龙城的销量也在武汉排第一，这个也许大家很难想象的到。

二、作为盘龙城全新项目，盘龙理想城旨在“打造高品质理想社区”，那您认为什么样的社区能称为“高品质理想社区”？它应该涵盖哪些方面？

李文涛：当时定位这个楼盘叫理想城，是因为这几个方面；

第一：为了解决买房难这类人群，所以我们在做户型配比、户型面积、包括总价的时候，就旨在为80后以及外地刚需客户实现轻松买房理想,这也是我们的初衷。并未把自己定位成豪宅，我们的定位是更加亲民的楼盘。

第二：自从盘龙城一期热销以后，所奠定的基础，让大家都认为盘龙理想城品质很高。因为从我们采用的一系列规划开始，两湖一公园（盘龙湖和后湖）基本上属于理想城的独家资源。在楼盘旁边就有当地最大十几万方的绿肺公园，所以“理想”首先就应该有自然景观资源。我们用1/5的土地用来做房子，用4/5来做绿化，基本上这样的格局与配比在豪宅中才是它的标配。但是我们牺牲了很多代价，来为业主提供高品质生活。

第三：就是它采用的一些高科技，比如说：我们盘龙城的中央除蚊系统、智能家居系统、小区全WiFi覆盖等等。采用新型的彩色铝合金窗，这个既环保、隔音且节能。我们就是通过这些小的细节来体现楼盘品质，而且每栋楼挑高6米入户大堂，这在盘龙城区域是很难见到的，同时我们价格又比较亲民，所以说热销也是因为这些原因。我们做到为客户着想，业主的吃穿住行等我们都会替他们考虑好。

三、1月10日，盘龙理想城项目在武汉塔子湖体育中心开盘。首开当日就又3000组客户捧场及项目的大卖，一期开盘几乎售罄。是什么原因能吸引这样多的客户选择盘龙理想城的呢？

李文涛：那次开盘基本上是创造了武汉2015年初第一炮，是一个奇迹。因为从2014年底到2015年初，武汉的房地产市场大势还是比较疲软，这样一个惊雷下来以后，还是比较受整个业界关注。3000多人抢房，可以说在我的职业生涯里面这样的次数不多，非常非常振奋人心。我们自己也总结了一下原因和理由，从第一个方面：我们是盘龙城乃至武汉性价比最高的楼盘。第二、是依托于盘龙城大区域利好与规划。

四、在接下来的一季，盘龙理想城会哪些购房优惠，可以让理想城在楼市竞争中脱颖而出的？

李文涛：我们五月将推二期，二期首先从产品上有一个比较全面的升级，包括产品品质、户型。我们这次所推售的户型有90㎡小三房，这个小三房是在盘龙城区域比较受追捧，也是目前武汉市80后、90后刚需客户比较喜欢的一个户型。所以我们独家研发这样一个户型。二期推的两栋楼也是小区目前景观最好的两栋。同时，我们二期会和一期保持不变的价格，给到客户实惠。

五、未来新龙集团还会在武汉哪些地方布局，给武汉购房者带来更多更好的新项目呢？

李文涛：新龙集团是一个多元化发展的集团，它不仅有房地产这个板块，它还有旅游地产，农业地产，还有城市综合体。目前我们的储备用地，当前有400至500亩，也够我们将近5到10年的开发。所以在今后房地产走向白银时代的时候，集团公司或者房地产公司往多元化发展会是一个创新。目前我们在武汉三镇，特别是在汉口后湖、黄陂近郊这些区域，大量的储备用地，希望客户和业主们敬请期待。