武汉5月万套新房上市抢客 房价上涨空间不大

5月万套新房上市 房价上涨空间不大

在3月份短暂的观望后，4月，各房企开始抓紧时间申领预售许可证。记者从武汉市房地产市场信息网看到，4月下半月，武汉有30多个项目领取了预售许可证，考虑到领取预售证到开盘还有一段时间，这些项目预计在5月下旬前会陆续上市。

据搜狐焦点新房部统计，整个5月预计有54个项目开盘加推。这些项目分布在全市12个主要片区，武昌、洪山、江岸、硚口、汉阳、东西湖、盘龙城、江夏等都有新盘面市。其中，江夏、东湖高新区推盘量居首，均有6个楼盘面市。记者粗略统计发现，5月份，仅住宅新盘，至少就有9000多套新房排队上市。

4月销量一路高企，主城区的房价出现小幅微涨的趋势。湖北中原地产研究数据显示，4月前三周，武汉主城区住宅价格一直保持上涨的态势，均价从4月第一周的8027.55元涨至到第三周的8048.85元。由于4月中心城区如江岸、江汉、硚口等区域的成交量处于高位，另外，京汉1903、三江航天首府、金地雄楚壹号、绿地国际金融城、华润橡树湾、泛海国际等高端项目集体入市，这在一定程度上拉升了均价；其次，由于传统成交旺季到来，前期市场供应量相对不足，以刚需为主导的武汉住宅市场下季度依然会保持稳定的态势，住宅价格止涨回稳，供应有所增加，成交量也会回升。

而业内人士也分析，由于武汉实行严格的限价令，住宅产品价格上涨空间不大；部分改善型买家担忧二套房贷门槛提高而观望，也会制约高端项目的销售。