武汉二手房8月均价周周上涨 金九均价再破9000大关

数据显示，2013年8月26日至2013年9月1日，武汉二手房住宅挂牌均价小幅上涨，目前均价为9098元/平方米，较上周上涨47元/平方米，环比上涨0.52%。

8月是楼市的传统调整期，以往这个月份价格上涨的情形并不多见。但是今年8月，武汉二手房的挂牌均价一直都处于上涨态势，这表明刚需购房者的数量依旧很庞大。而随着“金九”旺季的到来，武汉楼市供需两旺的势头仍将持续一段时间。

8月均价周周上涨

2013年8月，武汉二手房挂牌总量为160534套，与7月份相比，挂牌套数增加，环比上涨6.39%。该月二手房挂牌均价为8922元/平方米，环比上月上涨0.37%。

8月份的四个星期中，武汉二手房均价分别上涨了0.56%、0.99%、0.39%和1.33%。值得注意的是，整个8月份武汉二手房均价出现了周周上涨的情形，涨幅不大，但是涨势却十分稳定。

据分析，七八月份本应是楼市的淡季，但是武汉二手房价格不降反跌。过去的一段时间内，在“新国五条”出台后，曾经掀起了一股二手房交易热。而进入8月后，楼市后量价齐稳，连续几周都呈现出了小幅上涨趋势。业内人士分析，刚需族依旧是二手房市场的主力军。随着武汉城市建设的进行，拆迁力度逐渐加大，大量的拆迁户涌入了市场，他们和结婚族一起带旺了二手房市场。另外，楼市观望情绪也已经消退，果断出手的购房者增多。

“金九”破9000元大关

“金九”刚至，武汉二手房均价便迎来了突破9000元大关的时刻，目前均价为9098元/平方米。

本周武汉7个主城区中5涨2跌，其中洪山区涨幅最大，挂牌均价为8692元/平米，环比上涨1.21%；其次为武昌区，挂牌均价为9834元/平米，环比上涨1.18%；江岸区挂牌均价为10978元/平米，环比上涨0.94%；汉阳区挂牌均价为8501元/平米，环比上涨0.31%；江汉区挂牌均价为9967元/平米，环比上涨0.12%。本周青山区和硚口区挂牌均价略有下跌，其中跌幅最大的是青山区，挂牌均价为7307元/平米，环比下跌1.92%；硚口区挂牌均价为9737元/平米，环比下跌0.10%。

来自中联地产的专家分析，二手房均价携上涨态势进入“金九”旺季，这个趋势有可能将促使武汉二手房均价成功稳定在9000元之上。但是由于武汉房价的控制一直以来都做得比较出色，因此二手房价格大涨与大跌的情形不太可能会出现。