首周排队抢房预热“金九” 武汉30余楼盘加速推盘

图为：“金九”首周江城楼市开局火爆(记者曹大鹏摄)

楼市传统旺季“金九银十”已经来临。“金九”首周，房企很忙——新项目忙着展示，老项目推盘促销冲量，一些楼盘甚至出现购房者凌晨排队抢房的现象。

市民凌晨排队抢房

“20楼，双10，这个数字够好吧？”7日上午10时许，交完3万元定金的叶先生站在汉口黄浦公馆售楼中心门前，兴奋不已地向其他仍在排队准备选房的购房者“炫耀”。

叶先生住在江大路附近，为了给儿子选婚房，当天凌晨3时许，全家人赶到售楼中心排队，最终选中了前期看好的楼层和户型，以98万元的总价定下一套96.26平方米的两房。据了解，不少购房者都是一大早来排队的，记者在现场看到，开盘不到两小时，110多套房源已销售约70套，而排队选房者仍有百余人。

虽然上周仅有“黄浦公馆”、“奥山世纪城”、“泛海国际SOHO城”等5个楼盘开盘，但江城多个在售楼盘不约而同地集中出现打折促销：“观澜外校城”首付10万优惠10万、“碧桂园”精装房1万抵3万、“纯水岸东湖”2万抵5万……据不完全统计，上周共有33个楼盘大力度促销。另外，“和记黄埔世纪江尚”、“卧龙墨水湖边”等新盘也纷纷亮相。

改善型需求逐步增加

光谷一楼盘销售总监陈先生告诉记者，上周是“金九”第一周，开盘数量增加还不明显，但整个9月入市楼盘数量肯定会有明显增加。众多开发商选择在9月加大优惠力度，尽量聚集人气冲销量，房企也普遍看好今年九、十月份的楼市销售。

记者连日在多个楼盘现场发现，与七、八月份年轻群体是看房主力不同，不少中年甚至老年看房者比例明显增加。

武汉浦江筑城房产顾问公司最近一周的市场研究周报显示，套均成交面积达100.86平方米，较此前一周增加约2.4平方米，而套均面积自今年七月份以来一直呈增加趋势。该研究指出，目前武汉市场虽仍以刚需为主，但近两三个月来，改善型需求有逐步增加的趋势。

楼市增速预期放缓

武汉浦江筑城房地产顾问有限公司市场研究总监梅水雄表示，今年9月，预计有36个左右楼盘开盘，而且主要集中在中后期，开发商将逐步加快推盘速度。

今年上半年，受“国五条”、信贷宽松等因素影响，武汉楼市销售刷新记录，并一直保持在高位运转。由于调控政策暂时稳定、市场流动性趋紧、大量需求提前释放等原因，目前至年底的几个月内，武汉楼市将以稳定为主，销量和价格均会出现小幅上升，但由于5至8月份基数较大，预计将出现增速放缓的情况。

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