8月一线城市房价同比上涨近20% 居民购房意愿创新低

原标题：武汉房价同比上涨9.4% 北上广深8月房价同比上涨近20%

全国70个大中城市房价在经历了连续4个月涨幅收窄之后，8月份涨幅再次扩大。国家统计局昨日公布数据显示，7月涨幅降到0.72%，但8月再度逆势上行到0.83%，涨幅扩大0.11个百分点。尤其值得注意的是，在一线城市房价上涨平稳的情况下，二三线城市强势崛起，上涨明显。

二三线城市“后发效应”明显

今年3月份，70个大中城市平均房价涨幅最高，冲到1.09%，但随后连续4个月收窄，8月却逆势上行，房价变动明显。

数据显示，8月份70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，但涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市。北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅价格同比涨幅在18%-20%之间，天津等31个二线城市同比上涨大都在7%-10%之间，唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析，正是由于二三线城市房价上涨加快，导致全国房价涨幅扩大。他预测，在全国35个一二线城市中，武汉、合肥、青岛、昆明、银川属于楼市洼地，未来两年市场会相对稳定。

8月份武汉房价同比上涨9.4%

8月份武汉楼市成交量保持高位，而价格也保持上涨。数据显示，7月份武汉房价环比上涨0.9%，同比上涨8.9%；但8月份，涨幅开始扩大，房价环比上涨1.0%，同比上涨9.4%。市场人士表示，虽然增幅看起来很小，但可以看出房价保持了持续上涨的趋势。

武汉真的是楼市价格洼地？中国指数研究院统计数据表明，如剔除保障类住房因素，8月武汉市房价均价为6616元/平方米，主城区房价均价为8409元/平方米。

而从近两年大型房企争相在武汉拿地，也看出开发商对武汉市场的看重。

中国指数研究院（华中）研究总监李国政表示，武汉楼市区域性特征明显，购买力旺盛，开发商在武汉一直采取快节奏销售策略，长期来看，房价仍呈上涨之势。

央行：2/3被调查居民

认为房价高

据新华社电中国人民银行18日发布的三季度储户问卷调查报告指出，当前67.6%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季增加0.9个百分点。

报告指出，有30.3%的居民认为目前房价“可以接受”，2.1%的居民认为“令人满意”。其中一线城市居民中认为“房价过高”的比例为77%，居民高房价的感受强于二、三线城市。

对下季房价，35.8%的居民预期“上涨”，45.2%的居民预期“基本不变”，6.5%的居民预期“下降”。未来3个月内准备出手购房的居民占比为13.2%，较上季回落0.8个百分点。

报告指出，倾向于“更多储蓄”的居民占46.2%，与上季持平；倾向于“更多消费”的居民占17.5%，较上季回落0.6个百分点；倾向于“更多投资”的居民占36.3%，较上季上升0.6个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及理财产品”、“房地产投资”和“购买债券”，选择这三种投资方式的居民占比分别为24.8%、18.7%和16.2%。

同时发布的3季度企业家、银行家问卷调查报告指出，3季度企业家信心指数为62.8%，较去年同期上升3.6个百分点，较上季略降1个百分点，降幅较上季收窄3.2个百分点；3季度贷款总体需求指数为74.7%，较上季上升2.2个百分点。