武汉32个楼盘国庆前后扎堆入市 楼市再玩“饥饿营销”

原标题：图文：购房人悄现追涨情绪

据统计，今日起至国庆长假期间，武汉总计有32个楼盘扎堆开盘。这一周多的时间，开盘量几乎相当于8月全月。在刚刚过去的中秋小长假，开发商也曾扎堆开盘，几乎个个热销。业内人士分析，当前购房人已悄现追涨情绪，预计国庆长假期间江城楼市将再现红火销售场面。

32个楼盘扎堆入市

去年在二环掀起低价风暴的观澜国际，今天就将推出最新一期房源——78~138平方米，起价50万/套。而备受关注的四新纯新盘——观澜·外校城，也将于今日开盘。

今明两天，武汉开盘数量高达18个，其中主城区14个，远城区4个。汉阳开盘项目最多，达到6个。从今天开始一直到国庆期间，武汉楼市进入推盘高峰期，预计一共32个项目争夺市场。

楼市再玩“饥饿营销”

“中秋3天时间，武汉累计有20个住宅项目入市，几乎个个项目都热销。国庆前后借助假期，开发商再度发力推盘，试图延续这一波强劲的成交惯性。”业内人士分析。

实际上，中秋期间之所以“排队购房”、“日光盘”不断，很大程度上源于开发商“饥饿营销”策略。今年前8个月，武汉楼市累计成交超过10万套，但今年8月，新盘入市量从月均40多个骤降到30个，9月上旬也只有13个项目入市，这让相对稳定的需求戛然而止。而中秋期间，20个楼盘一齐面市，让积压1个多月的需求，在3天内集中释放。

临近国庆，开发商再度祭出此招。中秋过后1周几乎无新盘入市，市场空档期积压的需求，再加上此前未成交的购房需求，有望集中在国庆期间释放。

购房人悄现追涨情绪

值得注意的是，在武汉楼市成交旺盛的同时，开发商也在不断上调新盘的价格。今年8月武汉住宅均价已达6957元/平方米，对比去年同期上涨9.8%。

如后湖某楼盘从去年不到7000元/平方米，上升到如今8400元/平方米;白沙洲一楼盘从6500元/平方米，上扬到7000元/平方米。虽然报价提高，但没有阻挡购房需求，反而取得热销甚至“日光”。

业内人士分析，由于当前成交量一直处于高位，开发商促销优惠的意愿已经越来越低，房价不断上扬。而这正是购房者最担忧的，追涨情绪便悄然出现，担心越晚买价格越高。